Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istemli dava sonunda Kahramanmaraş 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 09/02/2021 tarihli ve 2018/392 Esas ve 2021/50 Karar sayılı ilamı yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 15/03/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... ile temyiz edilen davalı vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen Feri Müdahil ... A.Ş. vekili gelmedi. Yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı dava dilekçesinde, ortağı olduğu şirketin borçları nedeniyle maliki olduğu taşınmazlara ipotek konulduğunu, aralarındaki anlaşma gereği taşınmazlarından ... ...'ya pay devredeceğini, ... ...'nın...
1. Hukuk Dairesi 2021/7638 E. , 2022/2116 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TAZMİNAT
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istemli dava sonunda Kahramanmaraş 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 09/02/2021 tarihli ve 2018/392 Esas ve 2021/50 Karar sayılı ilamı yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 15/03/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... ile temyiz edilen davalı vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen Feri Müdahil ... A.Ş. vekili gelmedi. Yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı dava dilekçesinde, ortağı olduğu şirketin borçları nedeniyle maliki olduğu taşınmazlara ipotek konulduğunu, aralarındaki anlaşma gereği taşınmazlarından ... ...'ya pay devredeceğini, ... ...'nın şirkete ve bankalara olan borçlarını ödeyeceğini ve ipotekleri fek edeceğini, ...'nin sözleşmeye aykırı davranan olursa kimsenin hakkının zayi olmaması için güvenilir kişi olarak tespit edildiğini, buna ilişkin protokoller düzenlendiğini, bu aşamadan sonra ... ... ve şirketinin faaliyetlerinin durduğunu, gerek kendisinin, gerekse şirketin borçlarını ödememeye başladığını ve sözleşmedeki yükümlülükleri ihlal ettiklerini, bunun üzerine alacaklı bankaların ipoteklere müracaat ederek alacaklarını tahsil etmeye başladıklarını, şirketin borçları nedeniyle evinin ve bağının satıldığını, borçlar nedeniyle risk kalmadığını ileri sürerek, yediemin olarak davalıya devredilen 131 ada 14 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescile, olmazsa tazminata karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı cevap dilekçesinde, davacının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Yukarıda belirtilen karara karşı süresi içinde davacı, davalı ve feri müdahil tarafından temyiz isteminde bulunmuşlardır. 2. Bozma Kararı Dairenin 20/06/2018 tarihli, 2015/12585 Esas ve 2018/11311 Karar sayılı ilamı ile ... davalı ...in de imzasını içeren 01.09.2008 tarihli sözleşme başlıklı belgenin 05.02.1947 tarih 20/6 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının aradığı anlamda yazılı delil olduğu, bu belgenin 4 numaralı bendinde ...nin yediemin olarak sorumlulukları: a-...nın ...in üzerindeki Leasing, banka kredileri, bağ, ev ipotekleri ve riski kalkana kadar ...'de olan %20lik tapu ...nin uhdesinde kalacak riskler sıfırlandığında tapu ... ... devredilecektir. Masrafların muhatabı ... ve Mustafa ...'dır. b-... çırçırın arsa ve binasını satmış olup çırçır makinaları, pres ve elavatörler kısaca çırçırla ilgili tüm aksam ...ya aittir. c-... çır...