Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne ilişkin verilen karar, süresi içinde davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar dava dilekçesinde özetle; Sivas ili, Yıldızeli ilçesi, Banaz köyünde bulunan 148 ada 6 parsel numaralı taşınmazın tapu kadastro çalışmaları sırasında davalı adına tescil edildiğini, bu taşınmazın yan tarafında kendilerine ait 148 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bulunduğunu, bu parselin bir bölümü davalı parseli ile birleştirilerek davalı Hazine adına kayıt ve tescil edildiğini ileri sürerek keşifte ölçülecek miktar itibari ile davalı parselinden bu kısmın iptali ile 148 ada 2 nolu parsel ile birleştirilerek adlarına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep...
1. Hukuk Dairesi 2021/4038 E. , 2022/2095 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne ilişkin verilen karar, süresi içinde davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar dava dilekçesinde özetle; Sivas ili, Yıldızeli ilçesi, Banaz köyünde bulunan 148 ada 6 parsel numaralı taşınmazın tapu kadastro çalışmaları sırasında davalı adına tescil edildiğini, bu taşınmazın yan tarafında kendilerine ait 148 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bulunduğunu, bu parselin bir bölümü davalı parseli ile birleştirilerek davalı Hazine adına kayıt ve tescil edildiğini ileri sürerek keşifte ölçülecek miktar itibari ile davalı parselinden bu kısmın iptali ile 148 ada 2 nolu parsel ile birleştirilerek adlarına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmişlerdir. II.CEVAP Davalı Hazine temsilcisi duruşma beyanında, davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Yıldızeli Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.06.2016 tarihli ve 2016/576-589 Esas, Karar sayılı kararıyla; dinlenen mahalli bilirkişi beyanları ve fen bilirkişisinin raporuna göre dava konusu taşınmazın miktarının hatalı hesaplandığı ve dayanılan 20.07.1989 tarihli 12 sıra numaralı tapunun davacının dava ettiği bölümü kapsamadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile çekişmeli 148 ada 6 parsel sayılı 499,75 m²lik taşınmazın fen bilirkişisi ... ...'ın 15/06/2016 tarihli raporunda (C) harfiyle gösterilen 102,02 m²'lik kısmının davalı adına olan tapu kaydının iptali ile, davacıların Yıldızeli Noterliğinin 28/04/2013 tarihli ve 1083 yevmiyeli numaralı veraset ilamındaki hisseleri oranında davacılar adına aynı adaya son parsel numarası verilmek suretiyle tapuya tesciline karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı Hazine temsilcisi temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Temyiz nedenleri Davalı Hazine temsilcisi temyiz dilekçesinde özetle, hava fotoğrafı incelemesi ve belgesiz araştırması yapılmadan eksik araştırmayla karar verildiğini belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, yörede yapılan kadastro sırasında tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tespit ve tescil edilen taşınmazın kayıt kapsamında kalmadığı iddia edilen bölümünün kaydının iptali ile davacılar adına tescili istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk Bilindiği üzere, harita ve krokisi bulunan tapu kayıtlarına Medeni Kanun'un 719, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20. maddesi uyarınca kapsam belirleneceği kuşkusuzdur. Ancak böyle bir harita ve kroki yoksa veya uygulanabilir nitelik taşımıyorsa öncelikle tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm gittileri ile birlikte Tapu Müdürlüğünden istenilmesi, gitti kayıtlarının yüzölçümlerinde veya sı...