Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istekli dava sonunda İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince verilen 23/11/2021 tarihli ve 2021/754 Esas 2021/1791 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, parkinson hastası olması nedeniyle işlerinin görülmesi, hastane ve eczane işlerinin takibi için dava dışı oğlu ...' e vekaletname verdiğini, vekilin kendisinden habersiz şekilde maliki olduğu 488 ada 21 parsel sayılı taşınmazdaki 18 nolu bağımsız bölümünü davalı ...' a devrettiğini, oğlunun paraya ihtiyacının bulunması nedeniyle dava dışı ...' ün kendisini davalı ...' a yönlendirdiğini ve taşınmazın davalıya devri ile onun taşınmaz üzerinden banka kredisi kullanabileceğini söylediğini, kredi ödemesi bitince de taşınmazın iade...
1. Hukuk Dairesi 2022/62 E. , 2022/2885 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. HUKUK DAİRESİ .......... DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istekli dava sonunda İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince verilen 23/11/2021 tarihli ve 2021/754 Esas 2021/1791 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, parkinson hastası olması nedeniyle işlerinin görülmesi, hastane ve eczane işlerinin takibi için dava dışı oğlu ...' e vekaletname verdiğini, vekilin kendisinden habersiz şekilde maliki olduğu 488 ada 21 parsel sayılı taşınmazdaki 18 nolu bağımsız bölümünü davalı ...' a devrettiğini, oğlunun paraya ihtiyacının bulunması nedeniyle dava dışı ...' ün kendisini davalı ...' a yönlendirdiğini ve taşınmazın davalıya devri ile onun taşınmaz üzerinden banka kredisi kullanabileceğini söylediğini, kredi ödemesi bitince de taşınmazın iade edileceğini belirttiğini, yapılan anlaşma uyarınca taşınmazın devrinin yapıldığını, banka kredisi çekildiğini, kendisinin (davacının) bunları sonradan öğrendiğini, Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunduğunu, Emniyet Müdürlüğü ifadelerinde ... ve ... ...' ün olayı kabul ettiğini, yapılan inançlı işlemden haberinin olmadığını ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı, kendisi ile davacının oğlu arasında yaşanan olayların davacının bilgisi dahilinde yapıldığını, kendisinin kredi borçlusu olduğunu, banka kredisini ise davacının oğlunun aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Keşan 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 11/01/2021 tarihli ve 2019/22 E. - 2021/6 K. sayılı kararıyla; davacı ile davalı arasında inançlı işlemin kurulmuş olduğu, davacının başlangıçtan itibaren söz konusu inançlı işlemden haberdar olduğu, yemin deliline dayanma hakkı hatırlatılmış olmasına rağmen bu hakkını kullanmadığı ve kendisine düşen edimi Mahkemece verilen önele rağmen ifa etmediği gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.
2. İstinaf Nedenleri Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkilinin oğlunun müvekkilinden habersiz şekilde taşınmazı devrettiğini, müvekkilinin sağlık ve resmi işleri için dava dışı oğluna vekaletname verdiğini, oğlunun vekalet görevini kötüye kullandığını, tanık anlatımları ile iddialarının ispatlandığını, mahkeme kararının hatalı olduğunu ve kaldırılmasının gerektiğini bildirmiştir. 3. Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin 23/11/2021 tarihli ve 2021/754 E.- 2021/1791 K. sayılı kararıyla;somut olayda; davacının hastalığı nedeniyle hastane ve resmi işleri için dava dışı oğlu ...' i vekil t...