Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasında bozma kararına uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne ilişkin verilen karar, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili, 322 ada 3 parsel sayılı taşınmazın önceki maliki ... ...'ndan harici olarak pay satın alması nedeniyle açtığı dava sonucu hükmen adına tescil kararı verildiğini, ancak tescil ilamının tapuya yansıtılmadığını, davacının taşınmazı satın aldıktan sonra parsel içine ev yaptığını, bu sırada davalı tarafından ... ... aleyhine başlatılan takipten haberdar olan dava dışı ... ...ın hem alacaklı hem de borçlu aleyhine istihkak ve kıymet takdirine itiraz davaları açtığını, davacının icra takibinden haberdar olmadığını, istihkak davası devam ederken davalının taşınmazın...
1. Hukuk Dairesi 2022/759 E. , 2022/3470 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasında bozma kararına uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne ilişkin verilen karar, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili, 322 ada 3 parsel sayılı taşınmazın önceki maliki ... ...'ndan harici olarak pay satın alması nedeniyle açtığı dava sonucu hükmen adına tescil kararı verildiğini, ancak tescil ilamının tapuya yansıtılmadığını, davacının taşınmazı satın aldıktan sonra parsel içine ev yaptığını, bu sırada davalı tarafından ... ... aleyhine başlatılan takipten haberdar olan dava dışı ... ...ın hem alacaklı hem de borçlu aleyhine istihkak ve kıymet takdirine itiraz davaları açtığını, davacının icra takibinden haberdar olmadığını, istihkak davası devam ederken davalının taşınmazın tamamını satın aldığını ve parselasyon işlemi yaptırdığını ileri sürerek müstakil parsel haline gelen dava konusu 322 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili, dava değerinin düşük gösterildiğini, mahkemenin görevsiz olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 11/03/2014 tarihli ve 2012/217 E., 2014/156 K. sayılı kararıyla; davalının kötü niyetli olduğunun kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. IV BİRİNCİ TEMYİZ 1.Mahkemenin yukarıdaki kararı, Dairenin 09/03/2016 tarihli ve 2014/14520 E., 2016/2879 K. sayılı ilamıyla; ...davalının iyiniyetli olup olmadığı yönünde yeterli araştırma yapılmamış, davacı taraf delil listesinde tanık deliline dayandığı halde tanık listesi bildirilmesi için süre verilmemiş, davacı ile aynı durumda bulunan dava dışı ... ...'ın icra takibine şikayetine ilişkin Edremit İcra Hukuk Mahkemesinin 2006/178 Esas, 2007/66 Karar sayılı dosyası irdelenmemiştir. Hâl böyle olunca; Mahkemece, davalının iyi niyetli olup olmadığı yönünden yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda araştırma ve inceleme yapılması, aynı zamanda tanık deliline dayanan davacıya tanık listesini bildirmesi için süre tanınması, bildirilecek olan tanıkların usulüne uygun dinlenilmesi, ayrıca yukarıda değinilen Edremit İcra Hukuk Mahkemesinin 2006/178 Esas, 2007/66 Karar sayılı dosyasının değerlendirilmesi, sonucuna
göre bir karar verilmesi gerekirken eksik soruşturma ile yetinilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir. gerekçesiyle bozulmuştur. 2. Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda 30/05/2019 tarihli ve 2016/492 E., 2019/226 K. sayılı kararla, davalının kötü niyetli olduğuna ilişkin somut bir delil elde edilemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. V. İKİNCİ TEMYİZ 1. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda ...