Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen karar, süresi içinde davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı dava dilekçesinde özetle, ... ilçesi, ... köyünde yapılan kadastro çalışmaları sırasında 184 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kendisi ve davalılar adına kök muris ... mirasçısı olarak tespit ve tescil edildiğini, ancak babası ... ... tarafından 29/09/2004 tarihli hibe senedi ile maliki olduğu iki katlı mevcut evin 1. katını kendisine 2. katının ise kardeşi ...a hibe edildiğini, bu sebeple taşınmazdaki babasından gelecek hissenin yarısının iptali ile adına tesciliyle tapu kaydının beyanlar hanesine evin 1. katının kendi adına yazılmasını istemiştir. II. CEVAP Davalılardan ..., dava...
1. Hukuk Dairesi 2021/4583 E. , 2022/4377 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen karar, süresi içinde davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı dava dilekçesinde özetle, ... ilçesi, ... köyünde yapılan kadastro çalışmaları sırasında 184 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kendisi ve davalılar adına kök muris ... mirasçısı olarak tespit ve tescil edildiğini, ancak babası ... ... tarafından 29/09/2004 tarihli hibe senedi ile maliki olduğu iki katlı mevcut evin 1. katını kendisine 2. katının ise kardeşi ...a hibe edildiğini, bu sebeple taşınmazdaki babasından gelecek hissenin yarısının iptali ile adına tesciliyle tapu kaydının beyanlar hanesine evin 1. katının kendi adına yazılmasını istemiştir. II. CEVAP Davalılardan ..., dava konusu edilen evin ikinci katının kendisi tarafından yapıldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 15/02/2011 tarihli 2009/335 E. ve 2011/222 K. sayılı kararıyla; kesinleşen kadastro tutanağı içeriğine göre 184 ada 2 parsel üzerindeki 2 katlı evin davacının babası ... ... tarafından yapıldığı, itiraza uğramayan ve geçersizliği ileri sürülmeyen hibe senet içeriğine göre ...in evin 1. katını kadastro geçmeden önce 2004 yılında davacı olan oğlu ...e hibe etmiş olduğu, ayrıca bu senetle ...in 184 ada 2 parselde babası ...ten kendisine intikal edecek hissenin ½ sini de oğlu ...e hibe ettiği, davacının da evin birinci katını ve kendisine intikal eden hisseyi kullandığı gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının kök muris ...ten davacının babası ...e intikal edecek 1/8 payın yarısının davacı adına, kalan yarı hissenin davacı hariç davalılardan ... ... mirasçıları; ..., ..., ... ve ... adına tapuya tesciline, taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı evin, zemin katının davacıya ait olduğunun tapunun beyanlar hanesine işlenmesine karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılardan ... ve ... temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Temyiz Nedenleri Temyiz dilekçesinde özetle; Mahkeme kararı ile parseldeki iki katlı binanın zemin ve zemin üstünün davacı lehine tescil edilerek haksızlık oluşturulduğunu, davacı bu yolla ilk katı ve zemin katını tek başına kullanma hakkına sahip olmak istediğini, böylece ...nün yaptığı ikinci katta 4 kişi birlikte yaşamak zorunda bırakıldığını, zemin kat davacı lehine hükmedildiğinden kömürlüklerinin dahi bulunmadığını, Mahkemece senedin yapılmasında muvazaa hali ve taşınmazın davacı lehine yarısının tescili hususunda mirasçıların saklı paylarına bir tecavüzün olup olmadığının yeterince araştırılmadığını, ayrıca 2004 tarihli köy senedinde evin birinci kat harici zemin katına kimin ne oranda malik ol...