Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen tazminat davasının kısmen kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davacı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, 12.04.2012 tarihli adi yazılı sözleşme ile davalı yüklenicinin gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile inşaatını üstlediği taşınmazdan iki dükkan ve bir daireyi satın almak üzere davalı ile anlaştıklarını, satın alma bedeli olarak davalı yükleniciye 50.000,00-TL nakit ödediğini, ayrıca sözleşmede de belirtildiği üzere sahibi olduğu ... İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesinde bulunan 382 Ada,...
3. Hukuk Dairesi 2022/3970 E. , 2022/5845 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 19. HUKUK DAİRESİ İLK DERECE MAHKEMESİ : ..........
Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen tazminat davasının kısmen kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davacı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı, 12.04.2012 tarihli adi yazılı sözleşme ile davalı yüklenicinin gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile inşaatını üstlediği taşınmazdan iki dükkan ve bir daireyi satın almak üzere davalı ile anlaştıklarını, satın alma bedeli olarak davalı yükleniciye 50.000,00-TL nakit ödediğini, ayrıca sözleşmede de belirtildiği üzere sahibi olduğu ... İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesinde bulunan 382 Ada, 5 ve 6 Parsel sayılı arsa vasfındaki taşınmazlarını satış bedeline mahsuben davalı şirkete verdiğini, söz konusu iki parça taşınmazın devri için o dönemde davalı şirkette çalışan ... adına vekaletname verildiğini, taşınmazların vekaletname ile davalı şirket adına 3.şahıslara satıldığını, bilahare davalı şirket ile arasında Vize Noterliğinde 02/05/2012 tarih 1756 yevmiye numarası ile iki dükkan ve bir dairesinin satışı için düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesinde satış bedeli olarak 250.000,00-TL gösterildiğini ancak gerçek satış bedelinin 50.000,00-TL nakit ve Çerkezköydeki kendisine ait iki arsanın değeri olduğunu, yüklenicinin inşaatı sözleşmede geçen sürede tamamlayamadığını, daire ve dükkanların teslim edilmediğini, tapuların verilmediğini, davalının bazı daireler için birden fazla kişi ile satış sözleşmesi yaptığını, davalı yüklenicinin binayı tamamlama imkanı ve gücünün bulunmadığını, davalının iki yıldan fazla süredir inşaattan el çektiğini, inşaatın yapılma seviyesinin düşük olduğunu, arsa sahiplerinin kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshetme ve tapu iptal davası açma ihtimallerinin yüksek olduğundan kendisinin davalı ile yapılan akdi feshettiğini belirterek, satış bedeli olarak ödenen 50.000,00-TL nakit ve yine satış bedeli olarak verilen ... ilçesinde bulunan 382 Ada 5 ve 6 Parsel sayılı taşınmazların bugünkü değerleri üzerinden fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 600.000,00-TL tazminatın faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 26.2.2018 tarihli ıslah dilekçesi ile talebini 607.200,00-TL arttırarak 1.207.200,00-TL tazminata hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, yapılan keşif ve dosyadaki evraklardan inşaatın %55 oranında tamamlandığı, kat irtifakına geçilmediği bu haliyle davalının sözleşmedeki edimlerini süresi iç...