Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada bozma üzerine yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili dava dilekçesiyle, Beykoz ilçesi Mahmut Şevket Paşa Köyü 114 ada 5 5 parsel sayılı taşınmaz hakkında Beykoz Kadastro Mahkemesinde yapılan dava sonucu dava konusu ettikleri taşınmazın 607,69 m2'lik kısmının sarı alan içinde kaldığının belirlendiğini, taşınmazın vekil edeni olan davacı tarafından davasız ve aralıksız malik sıfatıyla 20 yılı aşkın bir zamandır kullanıldığını ve davacı lehine TMK' nin 713/1. maddesinde öngörülen koşulların gerçekleştiğini ileri sürerek, taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece verilen, davanın kabulüne...
8. Hukuk Dairesi 2021/12417 E. , 2022/6691 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada bozma üzerine yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... vekili dava dilekçesiyle, Beykoz ilçesi Mahmut Şevket Paşa Köyü 114 ada 5 5 parsel sayılı taşınmaz hakkında Beykoz Kadastro Mahkemesinde yapılan dava sonucu dava konusu ettikleri taşınmazın 607,69 m2'lik kısmının sarı alan içinde kaldığının belirlendiğini, taşınmazın vekil edeni olan davacı tarafından davasız ve aralıksız malik sıfatıyla 20 yılı aşkın bir zamandır kullanıldığını ve davacı lehine TMK' nin 713/1. maddesinde öngörülen koşulların gerçekleştiğini ileri sürerek, taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece verilen, davanın kabulüne ilişkin önceki hüküm, Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince, "6360 sayılı Kanun uyarınca ... ve ...'na husumet yöneltilmesi suretiyle taraf teşkilinin sağlanması ve sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne, ... ilçesi ... Köyü'nde bulunan 114 ada 5 nolu parsele bitişik bunun devamı olan bilirkişi raporunda kırmızıya taralı olarak B harfi ile gösterilen hudutları 114 ada 1-4-5-6 ve 7 nolu parsellerle çevrili 607.69 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 3116 sayılı Kanun hükümleri gereğince 1939 yılında yapılan orman tahdidi, 1986 yılında ilân edilerek kesinleşen 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulaması çalışmaları bulunmaktadır. Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkin olup, 4721 sayılı TMK'nın 713/3. maddesi gereğince tescil davalarında Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Somut olayda, Hazine ve ilgili kamu tüzel kişilikleri olarak ta ... ve ... davada taraf olarak yer almakta ise de, çekişmeli taşınmazın sınırında orman bulunması nedeniyle, davanın niteliği gereği yasal hasım konumunda bulunan Orman İdaresinin de davada taraf olarak yer alması gerektiği Mahkemece gözden kaçırılmış ve yöntemince taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması cihetine gidilmiştir. Oysaki, taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esasına girilmesi hukuken mümkün bulunmamaktadır. Öte yandan; taşınmazın sınırında orman bulunduğu halde yöntemince orman araştırması yapılmamış ve bu bağlamda, dava konusu taşınmazın niteliğinin belirlenmesi açısından en eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritası incelenmediği gibi, taşınmazın kullanım durumunu, süresini ve üzerindeki imar-ihya işlemlerinin tamamlandığı tarihi en iyi belirleme yöntemi...