Ankara Asliye 5. Ticaret Mahkemesinin 17/11/2021 tarihli, 2020/137 Esas, 2021/758 Karar sayılı kararına karşı istinaf başvurusunda bulunulmuş olmakla dosya incelendi. KARAR Davacı, Ankara 9. İcra Müdürlüğünün 2018/4490 Esas sayılı dosyası üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan icra takibi kapsamında ihale yapıldığını, 09.05.2019 tarihinde 2.850.000 TL bedelle alacağına mahsuben ihale edilen taşınmazın satışının kesinleştiğini, kesinleşen ihaleye rağmen taşınmazı kullanmaya devam eden davalı aleyhine tahliye emri gönderilmesine rağmen sonuç alınamadığını, Ankara 13. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/538 Esas sayılı dosyasından şikayete gidildiğini, ilgili dava kabul edilmemekle birlikte davalı tarafın kira ödemeksizin taşınmazı kullanmaya devam ettiğini, Ankara 13. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/538 Esas sayılı dosyasından yapılan şikayeti kabul anlamına gelmemekle birlikte...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 16. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2022/2425 - 2022/2406 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 16. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2425 KARAR NO : 2022/2406 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 17/11/2021 NUMARASI : 2020/137 Esas, 2021/758 Karar DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali (Ecrimisil) Ankara Asliye 5. Ticaret Mahkemesinin 17/11/2021 tarihli, 2020/137 Esas, 2021/758 Karar sayılı kararına karşı istinaf başvurusunda bulunulmuş olmakla dosya incelendi. KARAR Davacı, Ankara 9. İcra Müdürlüğünün 2018/4490 Esas sayılı dosyası üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan icra takibi kapsamında ihale yapıldığını, 09.05.2019 tarihinde 2.850.000 TL bedelle alacağına mahsuben ihale edilen taşınmazın satışının kesinleştiğini, kesinleşen ihaleye rağmen taşınmazı kullanmaya devam eden davalı aleyhine tahliye emri gönderilmesine rağmen sonuç alınamadığını, Ankara 13. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/538 Esas sayılı dosyasından şikayete gidildiğini, ilgili dava kabul edilmemekle birlikte davalı tarafın kira ödemeksizin taşınmazı kullanmaya devam ettiğini, Ankara 13. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/538 Esas sayılı dosyasından yapılan şikayeti kabul anlamına gelmemekle birlikte davalıya Kartal 12. Noterliğinin... yevmiye sayılı ihtarnamesi ile üç aylık toplam 124.800,00 TL ecrimisil ödenmesinin talep edildiğini, ödenmemesi üzerine davalı aleyhine Ankara 15. İcra Müdürlüğünün 2019/13753 Esas sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığını, davalı tarafın itirazı üzerine takibin durduğunu ileri sürerek, davalının haksız itirazının iptali ile takibin devamına, davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, eldeki davanın Asliye Hukuk Mahkemesinin görev alanına girdiğini, görev itirazının olduğunu, Ankara 9. İcra Müdürlüğünün 2018/4490 Esas sayılı dosyası ile davalı Banka tarafından ... numaralı parselde dükkan vasıflı 1 No.lu bağımsız bölüm için ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını, takip neticesinde taşınmazın paraya çevrildiğini, davacı tarafından kiranın ödenmesine dair muhtıra gönderildiğini, davacı ile satış görüşmelerinde kira ecrimisil, vb isimler altında hiçbir bedelin talep edilmeyeceği taahhüt edilerek taşınmazın Şirkete satıldığını belirterek, davacının itirazın iptali ve icra inkar tazminatına ilişkin taleplerinin reddine, icra takibinin konusu olan miktarın %20sinden aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, taraflar arasındaki uyuşmazlığın davacının icra yoluyla satın aldığı taşınmazda, davalının taşınmazın önceki sahibi (dava dışı icra dosyası borçlusu) ile yapmış olduğu kira sözleşmelerinin var olduğu, davacı taşınmazı icra yoluyla satın almışsa da normal satış şartları geçerli olacağından dava dışı borçlu ile davalı arasındaki k...