Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sırasında verilen ara kararına karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; müvekkil şirketin kat maliki olduğu İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde tapuya kayıtlı taşınmazın, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında yıkılması ve yeniden inşa edilmesi için davalı yüklenici ... Ltd. Şti. ile ... Apartmanı Malikler Yönetim Kurulu arasında 03.11.2016 tarihli, Kadıköy ... Noterliği'nin ... Yevmiye Numaralı Ana Yüklenici Sözleşmesi akdedildiğini; birim fiyatla götürü bedel usulü yapılması hususunda anlaşıldığını; 06/12/2016 tarihinde yer teslimi yapıldığını; işin süresinin sözleşmesinin...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 15.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/1063 KARAR NO: 2022/716 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 28/02/2022 NUMARASI: 2022/127 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU: Alacak KARAR TARİHİ: 12/04/2022 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sırasında verilen ara kararına karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; müvekkil şirketin kat maliki olduğu İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde tapuya kayıtlı taşınmazın, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında yıkılması ve yeniden inşa edilmesi için davalı yüklenici ... Ltd. Şti. ile ... Apartmanı Malikler Yönetim Kurulu arasında 03.11.2016 tarihli, Kadıköy ... Noterliği'nin ... Yevmiye Numaralı Ana Yüklenici Sözleşmesi akdedildiğini; birim fiyatla götürü bedel usulü yapılması hususunda anlaşıldığını; 06/12/2016 tarihinde yer teslimi yapıldığını; işin süresinin sözleşmesinin imzalanmasından itibaren 480 iş günü olduğu ve 03/03/2018 tarihinde teslim etmesi gerektiği; projeyi tammamlamayan davalıya Kadıköy ...Noterliğinin 01/09/2020 tarihli ihtarnamesi ile ihtarın tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde işi tamamlaması aksi takdirde işin 3.şahıslara tamamlattırılarak bedelinin tahsil edileceğinin ihtar edildiği; İstanbul Anadolu 31.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/16 D.iş sayılı dosyası ile tespit yapılarak alınan raporda eksikliklerin belirlendiğini; işin tamamlanması için 3.şahıs ... İnşaat ile 05/03/2021 tarihli sözleşme imzalandığını; davalı yan borçları nedeniyle İİK 89/1 hacii ihbarnameleri gönderildiğini; müvekkili şirketin alacağının tehlikede olduğunu belirterek ihtiyati tedbir talebin kabulü ile; davalı yanın 448.789,78-TL tutarındaki hak ve alacaklarına tedbir konulmasına; davanın kabulü ile, davalı yanın sözleşmede belirtilen tarihe göre inşaatı tamamlayıp teslim etmemesi nedeni ile sözleşmeye bağlı gecikme cezasının, kat maliklerinden olan müvekkil şirketin arsa payı oranında bulunan 178.871,00-TL'nin sözleşmenin feshedildiği tarihten itibaren işleyeçek avans faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini; davalı yanın sözleşmede belirtilen işleri yapmaması, eksik ya da ayıplı imal etmesi nedeni ile işlerin 3. Kişilere tevdii edilmesi nedeniyle müvekkil şirketin ödemek zorunda kaldığı 215,592,98-TL'nin sözleşmenin feshedildiği tarihten itibaren işleyecek avans faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini, müvekkili şirketin taşınmazın sözleşmede belirtilen tarihte tamamlanıp teslim edilmemesi sebebi ile maliki olduğu dört bağımsız bölümü kiralayamadığından uğradığı kira kaybına, HMK madde 107 gereği, şimdilik belirsiz alaçak olarak 59.000,00-TL kira alacağının muaccel olduğu tarihten itibaren işleyecek avans faizi ile davalıd...