MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 12. Asliye Ticaret Mahkemesi ARA KARAR TARİHİ: 24/01/2022 NUMARASI: 2021/677 Esas DAVA: TAPU İPTALİ VE TESCİL (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ: 28/04/2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalı kooperatifin elektrik yapı işlerini yapması karşılığında kendisine nakdi ödeme yerine ortaklık payı karşılığı olan ... Blok ... nolu dairenin tahsis edildiğini, ancak davalı kooperatife borcu olmamasına rağmen taşınmazın devredilmediğini belirterek taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescilini, aksi halde değerinin tahsilini talep ve dava etmiş, 19/01/2022 tarihli dilekçesi ile taşınmazın davalı kooperatifin borcu sebebiyle icraen satıldığını belirterek davanın konusuz kalmaması için icra dosyasındaki taşınmaz bedelinin davalıya...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/585 Esas KARAR NO: 2022/548 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 12. Asliye Ticaret Mahkemesi ARA KARAR TARİHİ: 24/01/2022 NUMARASI: 2021/677 Esas DAVA: TAPU İPTALİ VE TESCİL (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ: 28/04/2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalı kooperatifin elektrik yapı işlerini yapması karşılığında kendisine nakdi ödeme yerine ortaklık payı karşılığı olan ... Blok ... nolu dairenin tahsis edildiğini, ancak davalı kooperatife borcu olmamasına rağmen taşınmazın devredilmediğini belirterek taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescilini, aksi halde değerinin tahsilini talep ve dava etmiş, 19/01/2022 tarihli dilekçesi ile taşınmazın davalı kooperatifin borcu sebebiyle icraen satıldığını belirterek davanın konusuz kalmaması için icra dosyasındaki taşınmaz bedelinin davalıya ödenmemesi için taşınmaz bedeline tedbir konulmasını talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARI: İlk derece mahkemesinin 24/01/2022 tarihli ara kararı ile, kooperatif kayıtlarının henüz incelenmediği ve davalı kooperatifin davacıyı zarara uğrattığının yaklaşık olarak ispat edilmediği, toplanan yeni deliller ile yeniden talepte bulunulmasının mümkün olduğu, ayrıca bu aşamada telafisi imkansız bir zararın hasıl olmadığı gerekçesiyle davacının ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. İSTİNAF BAŞVURUSU: Ara karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Davacı vekili istinaf nedenleri olarak; müvekkiline tahsis edilen dairenin mülkiyetinin müvekkiline devredilmediğini ve dairenin icraen satıldığını, bunun üzerine yeri tahliye etmek zorunda kaldıklarını, satış bedeline tedbir konulmasının zaruri olduğunu belirterek tedbir talebinin reddine dair kararın kaldırılmasını ve tedbir taleplerinin kabulünü talep ve istinaf etmiştir. DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dava, kooperatif ortaklığına dayalı tapu iptal ve tescil, aksi halde taşınmazın değerinin tahsiline ilişkindir. Davacı vekili, müvekkiline tahsis edilen dairenin davalı kooperatifin borcu nedeniyle icraen satıldığını belirterek satış bedelinin davalıya ödenmemesi yönünde tedbir konulmasını talep etmiş, mahkemece yaklaşık ispat koşullarının sağlanmadığı ve telafisi imkansız bir zararın bulunmadığı gerekçesiyle talebi reddetmiş, davacı vekili ihtiyati tedbirin reddi kararını istinaf etmiştir. Geçici hukuki korumaların bir türü olan ihtiyati tedbirin şartları 6100 sayılı HMK'nun 389. maddesinde düzenlenmiş olup anılan düzenleme "Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kara...