DAVA : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı fazladan imalat bedelinin tazmini istemi KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/12/2021 Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davalı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı arasında akdedilen 02/04/2014 tarihli sözleşme uyarınca mülkiyeti davacılar uhdesinde bulunan tapunun Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ş. Çayırköy Köyü 145 ada 13 parsel, 145 ada 16 parsel, 148 ada 1 parsel de kain toplam 22.458,23 m2 yüzölçümlü taşınmazlar üzerinde Gölkaypark Towers olarak isimlendirilen 11 blok ve 108 dairenin belirlenen sosyal donatı alanları ile birlikte yapımı ve davalıya devir ve tescilinin öngörüldüğünü 145 ada 13 parsel üzerinde yapımı...
T.C. SAKARYA BAM 5. HUKUK DAİRESİ T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1065 KARAR NO : 2021/1276 KARAR TARİHİ : 29/12/2021 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)ı İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KOCAELİ 2.ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 14/04/2017 KARAR TARİHİ : 30/06/2021 NUMARASI : 2017/414 Esas - 2021/415 Karar DAVACILAR : 1- ... - ... 2- ... - ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : EL ARABİYA İNŞAAT DIŞ TİC.SAN.TURİZM LTD.ŞTİ. VEKİLİ : Av. ...- DAVA : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı fazladan imalat bedelinin tazmini istemi KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/12/2021 Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davalı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı arasında akdedilen 02/04/2014 tarihli sözleşme uyarınca mülkiyeti davacılar uhdesinde bulunan tapunun Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ş. Çayırköy Köyü 145 ada 13 parsel, 145 ada 16 parsel, 148 ada 1 parsel de kain toplam 22.458,23 m2 yüzölçümlü taşınmazlar üzerinde Gölkaypark Towers olarak isimlendirilen 11 blok ve 108 dairenin belirlenen sosyal donatı alanları ile birlikte yapımı ve davalıya devir ve tescilinin öngörüldüğünü 145 ada 13 parsel üzerinde yapımı planlanan ilk blok için sözleşmede 11.577 m2 toplam inşaat alanı ve 13.645.900,00 TL imalat bedeli öngörülmüş olmasına rağmen ruhsat alımı aşamasında taraflar arasında harici mutabakat doğrultusunda 14.188 m2 toplam inşaat alanı için ruhsat alındığını, işin bitiminde davalı tarafından görevlendirilen eksper tarafından yapılan tespitte ise 14.140 m2 imalat yapıldığının belirlendiğini, sözleşmenin akdedildiği esnada belirlenen ortalama inşaat imalat bedelinin ise 1.203 TL + kdv olarak tespit edildiğini, bu şekilde sözleşmede belirlenen toplam inşaat alanına ilaveten gerçekleştirilen toplam 2.611 m2 imalatın işin başında belirlenen imalat bedelinin davacılara ödenmediğini, davalının 2015 yılının aralık ayından bu yana davacılara konu ile ilgili bir ödeme yapmadığı gibi ödeme yapma taahhüdü ile ilave işler sebebiyle davacılara verdiği zararı daha da artırdığını, bunun üzerine Kadıköy 21. Noterliğinin 26/08/2016 tarih 24125 yevmiye nolu ihtarnamesi davalıya keşide olunarak yaşanan sürecin hatırlatılarak sözleşmeye aykırılığın giderilmesi ve yükümlülüklerinin bazı hususunun ihtar edildiğini, ancak dava tarihi itibariyle davalıdan olumlu ya da olumsuz herhangi bir cevap alınamadığı gibi ödeme de yapılmadığını, bu şekilde davalı şirket tarafından davacılara sözleşmede kararlaştırılan metraja ilaveten yaptırılan toplam 2.611 m2 imalatın bedelinin ödenmediğini, ilave imalat bedelinin yerinde yapılacak keşif ile tespit edileceği ...