Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: I.İDDİANIN ÖZETİ; Davacı dava dilekçesinde özetle; ... Mahallesi ... ada ... parselde .../... arsa paylı, mülkiyeti şahsına ait olan ... nolu dükkan'ın kat irtifak hakkının tamamı üzerinde, ortağı bulunduğu ... Şti ile ... A.Ş. arasındaki Ticari (Tekstil ürünleri alımı satımı) faaliyetten dolayı ... yılında ... Aş lehine doğması muhtemel alacağa karşılık ... TL (Bu günkü değeri ... TL) teminat ipoteği tesis edildiği, ... aş ile şahıs olarak bir ticari ilişkisi olmadığı gibi hiç bir şekilde borcunun da olmadığı, ... Şti'deki hesselerini ... tarihinde devir ettiği, ... şti'nin ... tarihinde terkin olduğu, söz konusu teminat ipoteğinin terkini, lehine ipotek tesis edilen şirketin ihmali neticesi unutulduğundan şirkete ulaşılamadığı, ... Mahallesi ... ada ......
T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/884 Esas KARAR NO : 2025/932
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 24/11/2024 KARAR TARİHİ : 24/12/2025
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: I.İDDİANIN ÖZETİ; Davacı dava dilekçesinde özetle; ... Mahallesi ... ada ... parselde .../... arsa paylı, mülkiyeti şahsına ait olan ... nolu dükkan'ın kat irtifak hakkının tamamı üzerinde, ortağı bulunduğu ... Şti ile ... A.Ş. arasındaki Ticari (Tekstil ürünleri alımı satımı) faaliyetten dolayı ... yılında ... Aş lehine doğması muhtemel alacağa karşılık ... TL (Bu günkü değeri ... TL) teminat ipoteği tesis edildiği, ... aş ile şahıs olarak bir ticari ilişkisi olmadığı gibi hiç bir şekilde borcunun da olmadığı, ... Şti'deki hesselerini ... tarihinde devir ettiği, ... şti'nin ... tarihinde terkin olduğu, söz konusu teminat ipoteğinin terkini, lehine ipotek tesis edilen şirketin ihmali neticesi unutulduğundan şirkete ulaşılamadığı, ... Mahallesi ... ada ... parselde .../... arsa paylı, mülkiyeti şahsına ait olan ... no'lu dükkan'ın kat irtifak hakkı üzerindeki, ... A.Ş lehine ... tarih ve ... yevmiye nolu İpotek Şerhinin terkini konulu davamın kabulünü talep ve dava etmiştir. II. SAVUNMANIN ÖZETİ: Davalı tasfiye memuru cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili ...'ün, davanın sonuçlanması amacıyla şirketin ihyasına karar veren mahkemece tasfiye memuru olarak atandığı, öncelikle ... yılına ilişkin her ne kadar müvekkilinin gerekli araştırmayı yapmış ise de şirketin daha önce resen terkin edilmiş olması sebebiyle de hiçbir evrak veya belgeye ulaşılamadığı, müvekkilinin, ...'nin ( eski ünvan: ... A.Ş.) en son ... yılında yapılan genel kurulda yönetim kuruluna seçildiği, uzun zaman genel kurulları yapılmadığı için şirketin, ... Ticaret Müdürlüğü tarafından ... tarihinde ticaret sicilden resen silindiği, davacı her ne kadar kendi şahsi borcu olmadığını ifade ederek ipoteğin kaldırılmasını istemişse de ipoteğe ilişkin borcun ödenip ödenmediğinin mahkemenizce re'sen araştırılması gerektiği, haksız ve mesnetsiz davanın reddini, vekalet ücreti dahil tüm yargılama giderlerinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. III. ÇEKİŞMELİ VAKIALAR HAKKINDA TOPLANAN DELİLLER Kapatılan Antalya ... İcra Müdürlüğünün .../... (Yeni esas Antalya Genel İcra Dairesi .../... esas) esas sayılı dosyasının UYAP sistemi üzerinden celp edildiği görüldü. ... Ticaret Sicil Müdürlüğüne ve ... Tapu Müdürlüğüne yazılan müzekkere cevaplarının dosya arasına alındığı görüldü. IV.DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER VE VARILAN SONUÇ: Dava ipoteğin kaldırılmasına ilişkindir. İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmes...