E. 2024/15 K. 2024/657

T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/15 Esas KARAR NO : 2024/657

DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 29/12/2020 KARAR TARİHİ : 10/10/2024

Mahkememizde görülmekte bulunan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... Blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... Blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... Blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok ... kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok zemin kat ... Nolu bağımsız bölüm, ... blok zemin kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok zemin kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok ... bodrum kat ... nolu bağımsız bölüm, ... blok ... bodrum kat ... nolu bağımsız bölüm olmak üzere toplam ... adet bağımsız bölüm taşınmazı ... tarihinde satın aldığını, davaya konu taşınmazlar üzerine tapuda arsa vasfına kayıtlı iken, davalı ... lehine ... tarihli ... yevmiye sayısı ile ipotekler tesis edildiğini, ancak ipotek tesisinden sonra taşınmaz üzerine iki bloktan oluşan ... bağımsız bölümlü bina inşa edildiği ve kat mülkiyetine geçildiğini, davalı banka lehine tesis olunan ipotek tutarı ... TL olduğunu, ancak ipotek konusu arsa üzerine inşaat yapılması akabinde taşınmazın değeri yaklaşık ... TL'ye yükseldiğini, nitekim davalı ... tarafından yapılan eksper incelemesinde de ipotek konusu taşınmazın toplam değeri ... TL olarak tespit edildiğini, müvekkili tarafından davaya konu taşınmazların satın alınırken dava dışı kredi borçlusunun bankaya kalan borcu ... TL'den az kalmış olduğu, ... TL civarı borç kaldığını, ipotek konusu taşınmaz üzerine yapılan inşaat nedeniyle taşınmazın oldukça fazla değer kazanması, dava dışı kredi borçlusunun mevcut borcunun, taşınmaz değeri karşısında oldukça az bir tutarda kalması karşısında, davaya konu taşınmazların müvekkiline satışından sonra kaydındaki ipotek şerhinin kaldırılabileceğini, kalan bağımsız bölümün dairelerin borcu fazlasıyla karşılayacağı ve ipoteğin teminat fonksiyonunu etkilemeyeceği hususu davalı banka ile görüşmeleri sonucunda kabul edildiği ve taşınmaz kaydındaki ipoteğin kaldırılacağı yönünde sözlü garanti verildiğini, müvekkili davacı da bunun üzerine bağımsız bölüm taşınmazları satın aldığını, ancak, davalı ..., türlü bahanelerin ardına saklanarak, ipotek işlemlerin kaldırılmayacağını beyan ettiği ve sorunlar çıkartmaya başladığını, müvekkilinin, davalı bankanın, ipoteğin kaldırılmasına ilişkin sözlü kabulüne güvenerek davaya konu taşınmazları satın aldığını, müvekkili, ipotekle yüklü bir şekilde satın aldığı taşınmazların üzerindeki ipoteğin, dava dışı borçlu ile çıkan ihtilaf nedeniyle kaldırılmamış ya da ...