Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Mahallesi ... Ada ... Parsel ... Blok ... Numaralı bağımsız bölümün maliki olup ... nin kurucu ortakları arasında yer aldığını, ... ' nin kurucu ortaklarındn olan müvekkilinin şirkete hisselerinin 25 hissesini şirket ortaklarından ...' a ve eşinin vefatı sonrasında edindiği 12,5 hissesini de diğer ortak olan ...' e satmak suretiyle ... tarihinde şirket ortaklığından ayrıldığını, müvekkilinin şirkete ortak olduğu dönemde davalı ... şirketinin acenteliğini alabilmek için dava konusu olan ve fekki istenen taşınmazı ... tarihinde 1. Dereceden ipotek verdiğini, müvekkilinin aradan geçen zaman içerisinde ipoteği unuttuğunu ve satma kararı sonrasında ipoteğin kaldırılması için davalıya ulaşamadığını,...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/316 KARAR NO : 2020/459
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 02/07/2019 KARAR TARİHİ : 06/10/2020
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Mahallesi ... Ada ... Parsel ... Blok ... Numaralı bağımsız bölümün maliki olup ... nin kurucu ortakları arasında yer aldığını, ... ' nin kurucu ortaklarındn olan müvekkilinin şirkete hisselerinin 25 hissesini şirket ortaklarından ...' a ve eşinin vefatı sonrasında edindiği 12,5 hissesini de diğer ortak olan ...' e satmak suretiyle ... tarihinde şirket ortaklığından ayrıldığını, müvekkilinin şirkete ortak olduğu dönemde davalı ... şirketinin acenteliğini alabilmek için dava konusu olan ve fekki istenen taşınmazı ... tarihinde 1. Dereceden ipotek verdiğini, müvekkilinin aradan geçen zaman içerisinde ipoteği unuttuğunu ve satma kararı sonrasında ipoteğin kaldırılması için davalıya ulaşamadığını, davalı şirketle tüm ticari faaliyetlerini ... tarihinde bitiren müvekkilinin davalıya bir borcunun bulunmadığını, taşınmaz üzerinde davalı lehine olan ipoteğin terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya içerisine, Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi'nden davalı ... ... A.Ş' nin sigortacılık faaliyetlerine devam edip etmediği ile ilgili evraklar getirtilmiş, Ticaret Sicil Müdürlüğünen davalı şirketin sicil kayıtlarının faal olup olmadığı sorulmuş, tapu kayıtları getirtilmiştir. Davalı tarafa dava dilekçesi tebliğ edilmiş, cevap dilekçesi ibraz etmemiştir. Dava; şirket ortağı olunan dönemde tesis edilen ipoteğin, ortaklıktan ayrılma ve ipoteğin veriliş amacının ortadan kalkması nedeniyle davacının taşınmazı üzerindeki ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık; ipoteğin kaldırılması şartlarının oluşup oluşmadığına ilişkindir. Müflis davalı şirket hakkında İstanbul Anadolu ... İcra Dairesinin .../... iflas sayılı dosyasında iflas dosyasının yürütüldüğü, Müflis ...' nin Kadıköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ... tarihli .../... Esas sayılı dosyasından iflasına karar verildiği, müflis şirkete ait sıra cetvelinin hazırlanarak ilan edildiği, iflas kararının kesinleştiği ve ikinci alacaklılar toplantısının yapıldığı, müflis şirket aleyhine açılan kayıt kabul davalarının halen devam etmekte olduğu anlaşılmıştır. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davacının ...'nin kurucu ortaklarından olduğu, şirket ortağı olduğu dönemde kendisi adına kayıtlı bulunan ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazın ... Blok ... No.lu bağımsız bölümü üzerine davalı ... A.Ş lehine ... tarihinde ipotek tesis edildiği, daha sonra davacının kendi hissesini ve eşinden miras yoluyla devreden hisseyi diğer ortaklara devretmek suretiyle şirket ortaklığından ayrıldığı, daha sonra davalı ...'nin de dava dışı ... ile olan acentelik sözleşmesi...