..Asliye Ticaret Mahkemesi'nin.. Esas sayılı ara kararı aleyhine davacı vekili istinaf başvurusunda bulunduğundan dosyanın yapılan incelemesi sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; I. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket ile davalı arasında ... Noterliğinin.. tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile .. tarihli ek sözleşme uyarınca . .. parseldeki arsa üzerine yapılacak inşaatın yükleniminin müvekkil şirkete ait olduğunu, sözleşme gereği inşaat tamamlandığında bağımsız bölümlerin..sının müvekkil şirket adına tescil edilmesinin kararlaştırıldığını, bu kapsamda davalı tarafından .. daireden yalnızca ..ünün devredildiğini, kalan . dairenin devrinden haksız şekilde kaçınıldığını, müvekkil şirketin sözleşme ve teknik şartnameye uygun biçimde inşaatı tamamladığını ve bu durumun davalıya bildirildiğini, davalı tarafın...
T.C. GAZİANTEP BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO : .. KARAR NO :..
TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI
BAŞKAN : .. ÜYE : .. ÜYE : .. KATİP :..
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GAZİANTEP 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : .. NUMARASI : .. DAVACI :.. VEKİLİ : Av. .. DAVALI :.. VEKİLİ : Av.. DAVANIN KONUSU : İpotek (Tescil İstemli) KARAR TARİHİ :.. GEREKÇE TARİHİ : ..
..Asliye Ticaret Mahkemesi'nin.. Esas sayılı ara kararı aleyhine davacı vekili istinaf başvurusunda bulunduğundan dosyanın yapılan incelemesi sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; I. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket ile davalı arasında ... Noterliğinin.. tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile .. tarihli ek sözleşme uyarınca . .. parseldeki arsa üzerine yapılacak inşaatın yükleniminin müvekkil şirkete ait olduğunu, sözleşme gereği inşaat tamamlandığında bağımsız bölümlerin..sının müvekkil şirket adına tescil edilmesinin kararlaştırıldığını, bu kapsamda davalı tarafından .. daireden yalnızca ..ünün devredildiğini, kalan . dairenin devrinden haksız şekilde kaçınıldığını, müvekkil şirketin sözleşme ve teknik şartnameye uygun biçimde inşaatı tamamladığını ve bu durumun davalıya bildirildiğini, davalı tarafın ihtarnamesinde eksiklik iddiasıyla müvekkili şirkete ait daireleri uhdesinde tuttuğunu açıkça ikrar ettiğini, bildirilen eksikliklerin giderildiğinin .. tarihli bilirkişi raporuyla tespit edildiğini, buna rağmen davalının ne hak edilen daireleri devrettiğini ne de yeterli bir teminat gösterdiğini, bu nedenle müvekkil şirketin sözleşmeden doğan yapı alacağının mevcut, belirli ve süresinde talep edilmiş olduğunu, TMK 893 ve devamı maddelerinde düzenlenen kanuni yapı ipoteği şartlarının somut olayda tamamen gerçekleştiğini, davalının kötü niyetli davranışları nedeniyle müvekkilin alacağının tehlikeye düştüğünü, ayrıca dava sürecinde taşınmazların satılmaya devam edilmesi sebebiyle alacağın tahsilinin güçleştiğini belirterek, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla şimdilik .. TL üzerinden davanın kabulüne, TMK 893 vd. maddeleri uyarınca müvekkil lehine kanuni ipotek tesciline ve daha sonra kesin tescile çevrilmek üzere TMK 1011/1-b gereğince geçici tescil şerhi verilmesine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP: Davalı . .. Tekstil San. ve Tic. A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; uyuşmazlığın ticari nitelik taşıdığını, dava açılmadan önce zorunlu arabuluculuğa başvurulmasının dava şartı olduğunu, davacı tarafından dava öncesinde usulüne uygun bir arabuluculuk süreci yürütülmediğini, sonradan yapılan başvurunun dava şartı eksikliğini gideremeyeceğini, davacının inşaatı eksiksiz ve süresinde teslim etmediğini, sözleşmede belirlenen ve sonradan verilen ek sürelere rağmen eksikliklerin giderilmediğini, bu haliyle inşaatın tamamlanmış sayılmadığını, yapı alacağının çekişmeli olduğunu, işin bitmediğini, malik t...