1. Davacılar vekili 22.12.2020 tarihli dilekçe ile davalı taraf aleyhine tapu iptali ve tescil davası açmıştır. 1.1 Davacı ... davalı kooperatif yetkilisi müteahhit ...den 16.02.2000 tarihinde harici sözleşme ile Adana Çukurova ... ada ... parsel ... Kat ... No.lu bağımsız bölümü 8.000.000.000 (eski) TL karşılığında satın almış ve kooperatif üyesi olmuştur. Müteahhit ... kooperatifin inşaatını yarım bırakmıştır. Davacı, diğer kooperatif üyeleri ile birlikte arsa sahibine ait 4 dairenin tüm eksik işlerini yaptırmış ve bu iş için 2008-2009 yılında 9.000 TL ödemiştir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydının davacıya devri gerektiği ileri sürülerek Adana Çukurova ... ada ... parsel ... Kat ... No.lu bağımsız bölümün arsa sahibi davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi talep edilmiştir. 1.2 Davacı ...ın eşi ... davalı kooperatif yetkilisi...
T.C. ADANA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2020/811 Esas - 2023/38 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
T.C. ADANA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
K A R A R
ESAS NO : 2020/811 KARAR NO : 2023/38 BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP : ... DAVACILAR : 1- ... - ... 2- ... - ... VEKİLİ : ... - ... DAVALI : 1- ... - ... VEKİLİ :... DAVALI : 2- ... - ... VEKİLİ : ... DAVALI : 3- ... TASFİYE MEMURU : ... - ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 22/12/2020 KARAR TARİHİ : 01/02/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : ...
I- DAVA 1. Davacılar vekili 22.12.2020 tarihli dilekçe ile davalı taraf aleyhine tapu iptali ve tescil davası açmıştır. 1.1 Davacı ... davalı kooperatif yetkilisi müteahhit ...den 16.02.2000 tarihinde harici sözleşme ile Adana Çukurova ... ada ... parsel ... Kat ... No.lu bağımsız bölümü 8.000.000.000 (eski) TL karşılığında satın almış ve kooperatif üyesi olmuştur. Müteahhit ... kooperatifin inşaatını yarım bırakmıştır. Davacı, diğer kooperatif üyeleri ile birlikte arsa sahibine ait 4 dairenin tüm eksik işlerini yaptırmış ve bu iş için 2008-2009 yılında 9.000 TL ödemiştir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydının davacıya devri gerektiği ileri sürülerek Adana Çukurova ... ada ... parsel ... Kat ... No.lu bağımsız bölümün arsa sahibi davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi talep edilmiştir. 1.2 Davacı ...ın eşi ... davalı kooperatif yetkilisi müteahhit ...den 10.01.2001 tarihinde harici sözleşme ile Adana Çukurova ... ada ... parsel ... Kat ... No.lu bağımsız bölümü 11.250.000.000 (eski) TL karşılığında satın almış ve davacı kooperatif üyesi olmuştur. Müteahhit ... kooperatifin inşaatını yarım bırakmıştır. Davacı, diğer kooperatif üyeleri ile birlikte arsa sahibine ait 4 dairenin tüm eksik işlerini yaptırmış ve bu iş için 2008-2009 yılında 10.000 TL ödemiştir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydının davacıya devri gerektiği ileri sürülerek Adana Çukurova ... ada ... parsel ... Kat ... No.lu bağımsız bölümün arsa sahibi davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi talep edilmiştir. II- SAVUNMA 1. Davalı ... vekili 25.01.2021 tarihli cevap dilekçesi ile davanın reddini savunmuştur. Dilekçeye göre; davanın zamanaşımı ve görev (asliye hukuk mahkemesi) nedeniyle reddi gerekmektedir. Davadan önce arabuluculuk yoluna başvuru yapılmadığından dava şartı yokluğu nedeniyle davanın gerekir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında devredilemez şerhi bulunduğundan davalıya husumet düşmemektedir. Davalı arsa sahibi ile diğer davalı yüklenici ... arasında Adana 1. Noterliğinde düzenlenen 01.04.1997 tarih ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlenmiştir. Yüklenici ..., sözleşme ile üstlendiği edimini yerine getirmemiştir. Bu nedenle arsa sahibi tarafından yükleniciye karşı başlatılan Adana 8. İcra Müdürlüğünün 2014/... sayılı takip dosyasındaki takip devam etmektedir. Davacı ile davalı arsa sah...