DAVA :Tapu İptali Ve Tescil Aksi Halde Taşınmaz Bedelinin Tahsili Ve Cezai Şart Bedelinin Rücuen Tahsili İstemli (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/03/2025 KARAR TARİHİ : 30/04/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil Aksi Halde Taşınmaz Bedelinin Tahsili Ve Cezai Şart Bedelinin Rücuen Tahsili İstemli (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde; davalıların maliki ve paydaşı oldukları İzmir İli, ... İlçesi ...Mah. ... nolu parsel sayılı taşınmaza ilişkin müvekkili ile davalılar arasında akdedilen 06/03/2017 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan 18 adet villanın inşasının %100'ünün bitirilmesi suretiyle sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerini ifa ettiğini, sözleşmesinin 6. maddesinde müvekkiline verilen satış yetkisi nedeniyle ......
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/262 Esas KARAR NO : 2025/412 DAVA :Tapu İptali Ve Tescil Aksi Halde Taşınmaz Bedelinin Tahsili Ve Cezai Şart Bedelinin Rücuen Tahsili İstemli (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/03/2025 KARAR TARİHİ : 30/04/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil Aksi Halde Taşınmaz Bedelinin Tahsili Ve Cezai Şart Bedelinin Rücuen Tahsili İstemli (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde; davalıların maliki ve paydaşı oldukları İzmir İli, ... İlçesi ...Mah. ... nolu parsel sayılı taşınmaza ilişkin müvekkili ile davalılar arasında akdedilen 06/03/2017 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan 18 adet villanın inşasının %100'ünün bitirilmesi suretiyle sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerini ifa ettiğini, sözleşmesinin 6. maddesinde müvekkiline verilen satış yetkisi nedeniyle ... bağımsız bölümün müvekkili tarafından ... adlı kişiye satışının vaat edilmesi nedeniyle bağımsız bölümün kendisi veya göstereceği bir kimseye tescili gerekmesine ve bu konuda birçok kez müvekkili tarafından tescil talep edilmesine ve ihtarname çekilmesine ve 19/06/2022 tarihinde teslimi gerekmesine rağmen davalıların ... bağımsız bölümün tescilini gerçekleştirmediklerini, ...'ün satış bedeli olarak müvekkiline 1.500.000,00-TL ödeme yaptığını, müvekkilinin, ...'e karşı borçlanarak akabinde temerrüte düşmesi ve karşı edimini yerine getirememesi nedeniyle cezai şart olarak 1.000.000,00-TL ödeme yaptığını, davalı tarafların bu süre zarfında müvekkili tarafından birçok kez aranmasına rağmen müvekkilinin, davalı tarafın oyalamak amacıyla verdiği cevaplarla karşılaştığını, müvekkilinin yine de beklediğini ve davalı tarafın sözlerine itimat ettiğini, beklemesine rağmen inşaata dair en küçük bir adım atıldığını görmediğini, davalı tarafın yıllardır oyalayıcı, erteleyici tavrın müvekkilinin hem güven duygusunu yıktığını, hem de bu süre zarfında ... bağımsız bölümü kiraya vererek yeni bir gelir kapısı oluşturabilecekken bu kazançtan mahrum kaldığı gibi daireyi satmış olduğu ... isimli alıcısına karşı cezai şart ödemek zorunda kaldığını, müvekkilinin evini teslim alamadığı her ay için malvarlığında meydana gelecek artışlardan mahrum kaldığını,19.06.2022 tarihinden itibaren yoksun kalınan kira bedelleri alacağının bu tarihten itibaren işleyecek ticari faiziyle beraber davalı taraftan tahsilini talep ettiklerini, müvekkilinin taşınmaz satış ve inşaat yapım sözleşmesine ve buradan gelecek daireye güvenerek ticaret yaptığını, evi alamayarak birçok işinin sekteye uğradığını, ayrıca bağımsız bölümü sattığı kişiye sözleşme hükümleri çerçevesinde teslimini gerçekleştiremeyerek kendisine duyulan güven duygusu açısından büyük bir kayıp yaşadığını ve itibarının zedelenmesi nedeniyle manevi zararlarının ortaya çıktığını bildirmiş, cezai şart olan kira ve gecikme tazminatının satıştan kaynaklı olarak ...e öd...