Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: ... firması adına kayıtlı ... İli, ... İlçesi, ... Mah, ... Ada, ... Parselde bulunan arsanın müvekkillere ... .USD bedelle satılması, daha sonra ... ... tarafından arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yapılması ve müvekkiline düşen % 50 payın kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılmasından itibaren en geç 1 yıl içinde ... ... tarafından ... .USD bedelle müvekkilinden alınmasına ilişkin olarak ... tarihli protokol düzenlenip taraflar arasında imzalandığını, söz konusu arsanın ... . USD satış bedeli ile ... firmasından satın alındığını ve ... tarihinde müvekkil adına tapu tescili yapıldığını, her ne kadar tapu satış tarihinden itibaren en geç 30(otuz) gün içinde, tarafların Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapmak zorunda...
T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/836 Esas KARAR NO : 2025/954 DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 07/11/2024 KARAR TARİHİ : 30/12/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: ... firması adına kayıtlı ... İli, ... İlçesi, ... Mah, ... Ada, ... Parselde bulunan arsanın müvekkillere ... .USD bedelle satılması, daha sonra ... ... tarafından arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yapılması ve müvekkiline düşen % 50 payın kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılmasından itibaren en geç 1 yıl içinde ... ... tarafından ... .USD bedelle müvekkilinden alınmasına ilişkin olarak ... tarihli protokol düzenlenip taraflar arasında imzalandığını, söz konusu arsanın ... . USD satış bedeli ile ... firmasından satın alındığını ve ... tarihinde müvekkil adına tapu tescili yapıldığını, her ne kadar tapu satış tarihinden itibaren en geç 30(otuz) gün içinde, tarafların Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapmak zorunda olduğu protokolün 5.maddesinde karar altına alınmış olmasına ve defalarca ... firması ile görüşüp sözlü olarak talep etmiş olmalarına rağmen, sözleşme hükümlerine aykırı hareket ederek, müvekkili firma ile noterde Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalamadıklarını, bunun üzerine, imzalanan protokol hükümlerine uygun olarak, mutabık kalınan düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesini imzalamaları için Antalya ... .Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesinin keşide edildiğini, gönderilen ihtarnamenin ... tarihinde ... ... firmasına, ... tarihinde kefile tebliğ edildiğini, satıcı firmanın İzmir ... .Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile verdikleri cevap ihtarında;.... tarihli protokol çerçevesinde taşınmaz satışının gerçekleştiği ... TİC. A.Ş.nin kabulü dahilinde olmakla. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesini yapmayacaklarını bildirdiklerini, iş bu nedenle her ne kadar taraflar arasında imzalanan adi yazılı sözleşme olsa da tapu devri ile geçerlilik kazandığı gibi, sözleşmedeki imzalar vermiş oldukları cevap ihtarında davalılar tarafından inkar da edilmediğini, imzalanan protokol hükümlerine istinaden taşınmazın, satıcı davalı tarafından, müvekkili alıcıya tapuda devredilmiş olup, müvekkili tarafından da ... .USD davalı satıcıya ödeme yapıldığını ve Gelir İdaresi Başkanlığı bu tutar üzerinden Tapu Harcı tahakkuk ettirildiğini, tapuda işlem yapılırken işlem bedeli ... .TL gösterilmiş olsa da gerçek alım bedelinin ... .USD olduğunu, dava dilekçesi ekinde sundukları ekspertiz raporunda görüldüğü üzere ... tarihi itibariyle bile arsanın güncel değeri ... .USD olduğunu, yaani güncel değeriyle dahi, ... tarihinde ödenen ... .USD tutara ulaşılamadığını, bu nedenle müvekkilinin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapılacağı inancı ile yani imalat yapılacağı inancı ile bu işe girdiği ve arsayı satın almak amacı ile almadığının açıkça ortada o...