DAVA : Kooperatif (Genel Kurulun Yenilenmesi Talepli) DAVA TARİHİ : 27/01/2026 KARAR TARİHİ : 27/01/2026 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif (Genel Kurulun Yenilenmesi Talepli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinden ... ... ile davalı kooperatif arasında yapılan Antalya ... . Noterliğinin ... Tarih ve ... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, müvekkil ... ... ait ... İli ... ilçesi Mah. ... ada ... Parsel, ... ada ... parsel, ... Ada ... parsellerdeki taşınmazı üzerine inşaat yapıldığını, sözleşme gereğince yaklaşık ... adet dükkanın mülkiyeti ... ... adına tescil edildiğini, daha sonra ... ... tarafından eşi ... ... , çocukları ... ... , ... ... , ... ..., ... ... adına dükkanları paylaştırarak müvekkilleri kooperatif tarafından yapılan...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2026/84 Esas KARAR NO : 2026/80 DAVA : Kooperatif (Genel Kurulun Yenilenmesi Talepli) DAVA TARİHİ : 27/01/2026 KARAR TARİHİ : 27/01/2026
Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif (Genel Kurulun Yenilenmesi Talepli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinden ... ... ile davalı kooperatif arasında yapılan Antalya ... . Noterliğinin ... Tarih ve ... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, müvekkil ... ... ait ... İli ... ilçesi Mah. ... ada ... Parsel, ... ada ... parsel, ... Ada ... parsellerdeki taşınmazı üzerine inşaat yapıldığını, sözleşme gereğince yaklaşık ... adet dükkanın mülkiyeti ... ... adına tescil edildiğini, daha sonra ... ... tarafından eşi ... ... , çocukları ... ... , ... ... , ... ..., ... ... adına dükkanları paylaştırarak müvekkilleri kooperatif tarafından yapılan taşınmazlardanh mülk sahibi ve kooperatif üyesi olduklarını, müvekkilleri adına olan tüm dükkan bedellerinin tamamen öd endiğini, tapularında davacılar adına ayrı ayrı kayıtlı ve tescilli olduğunu, Tapu tescili, kooperatif hukukunda mali ibra ve edimlerin ifası Anlamına geldiğini, müvekkillerin statüsü "Peşin Ödemeli Ortak" (B Tipi Ortak) olarak kesinleştiğini, Kooperatifçe, Peşin ödemeli ortaklara yapılan dükkan tahsis ve tapu verilmesinden yaklaşık 6 yıllık süreden sonra, davalı kooperatifin ... tarihli Genel Kurulu'nda alınan 4/B maddesi kararı ile "tahsisi yapılamayan dükkanların maliyetlerinin ortaklara paylaştırılması" kararlaştırılmıştır. Bu karar, müvekkillerimizin kazanılmış haklarını (müktesep hak) açıkça ihlal ettiğini, müvekkillerinin kooperatiften aidat karşılığı ek dükkan tahsis talelbi olmadığını, dava konusu genel kurulda alınan 4/B kararı, ortakların şahsi sorumluluklarını ağırlaştıran ve ek ödeme yükümlülüğü getiren bir karar olduğunu, kooperatifin toplam ortak sayısı 608 ortak olarak hazurun cetveli çıkarılmış olup, Kanunun emrettiği 3/4 nisabı 456 ortağa tekabül etmektedir. Oysa toplantıya katılan toplam ortak sayısı (asaleten ve vekaleten) sadece 232 olduğunu, toplantı tutanağında "kargaşa nedeniyle diğer maddelerin görüşülemediği ve 42 red oyuna karşılık geri kalanların kabul sayıldığı" belirtildiğini, müvekkilleri ... ... , ... ... , ... ... , ... ... , ... ... de aralarında bulunduğu 51 ortak, tutanağa geçirdikleri yazılı muhalefet şerhi ile karara açıkça itiraz ettiklerini, bu nedenlerle davalı kooperatifin ... tarihli Olağanüstü Genel Kurul Toplantısında, davacı müvekkillerinin talepleri olmaksızın müvekkillerine tahsis edilmediğini, bağımsız bölümlerin maliyetlerinin müvekkillerine yükletilmesine ilişkin alınan olağanüstü genel kurulun 4/B numaralı gündem maddeli kararının; 1163 sayılı Kanun'un 52. maddesindeki ve Kooperatif Ana Sözleşmesinin md 33/son fıkrasındaki emredici nisaplara uyulmaması, oylama usulsüzlükleri, itiraz, ihtarlarımız muhalefet şerhimiz nedeniyle...