Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili İzmir İli,...si,...Mahallesinde kain ve tapunu...arselinde kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, söz konusu taşınmazın geldisinde...,... ...Mevkii Kütük sayfa no. ... parsel de kayıtlı iken malik...arafından 2/3 hissesi... Yapı Malzemeleri San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin ... Pazarlama A.Ş.'ne olan borçlarının teminatı olmak üzere 500.000.000,00-TL bedelle 11.12.1992 tarih ve ... yevmiye numaralı İpotek Akit Belgesi ile ipotek edildiğini, bilahare taşınmaz parsellere ayrılmış ve söz konusu ipotek ... numaralı parsellere işlendiğini, müvekkilinin ipoteği fek etmek için araştırma yapmış ve araştırmanın sonucunda ... Pazarlama A.Ş.'nin iflas ettiğini ve İstanbul Anadolu... İcra Dairesinin ... iflas dosyası ile yetkinin...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/799 Esas KARAR NO : 2025/135 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 30/09/2024 KARAR TARİHİ : 11/02/2025 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili İzmir İli,...si,...Mahallesinde kain ve tapunu...arselinde kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, söz konusu taşınmazın geldisinde...,... ...Mevkii Kütük sayfa no. ... parsel de kayıtlı iken malik...arafından 2/3 hissesi... Yapı Malzemeleri San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin ... Pazarlama A.Ş.'ne olan borçlarının teminatı olmak üzere 500.000.000,00-TL bedelle 11.12.1992 tarih ve ... yevmiye numaralı İpotek Akit Belgesi ile ipotek edildiğini, bilahare taşınmaz parsellere ayrılmış ve söz konusu ipotek ... numaralı parsellere işlendiğini, müvekkilinin ipoteği fek etmek için araştırma yapmış ve araştırmanın sonucunda ... Pazarlama A.Ş.'nin iflas ettiğini ve İstanbul Anadolu... İcra Dairesinin ... iflas dosyası ile yetkinin ve görevin ilgili iflas masasında olduğunu tespit ettiğini, müvekkilinin komşu parsel sahibi...'ın İzmir.. Asliye Ticaret Mahkemesinin ...E. Sayılı dosyası ile aynı ipoteğin fekki için dava açmış ve İstanbul Anadolu ... İcra Dairesinin... sayılı iflas dosyasının 02.07.2024 tarihli yazısına verdiği cevapta ... Pazarlama A.Ş.'nin, ... Malzemeleri Ltd. Şti. den 268,40-TLalacağı olduğunu bilirkişi raporu ile belirttiğinin, mevcut veriler göstermektedir ki ipotek lehtarının 268.40 YTL olduğunu, 268,40 TL bedelin depo edilerek, ipotek fekkine karar verilmesi bedelsiz kalan rehinin ortadan kaldırılması için gerekli olduğunu belirterek ipotek akit belgesinde gösterilen borcunun depo edilmek sureti ile İzmir,...,... Mahallesi,...parsel üzerindeki 11.12.1992 tarih ve... yevmiye numaralı ipoteğin fekkine, yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DAVA KONUSU : Açılan dava, İzmir ili, ... ilçesi, ... Mahallesi... parsel üzerindeki 11/12/1992 tarihli... yevmiye numaralı ipoteğin fekki talebine ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Türk Medeni Kanununun 858. Maddesi hükmü "taşınmaz rehni, tescilin terkini veya taşınmazın yok olmasıyla sona erer. Kamulaştırmaya ilişkin kanun hükümleri saklıdır" şeklindedir. Yasanın bu hükmüne göre taşınmaz rehnini sona erdiren nedenler; tescilin terkini "çizimi", taşınmazın tamamen yok olması ve kamulaştırılmasıdır. Ancak, uygulamada taşınmaz rehnini sonlandıran başka nedenlerin varlığı alacaklıdan ipoteğin terkin edilmesini isteyebilir. Hatta, borçlu (malik), İİK'nun 153. Maddesine göre kendi hakkında takip yaparak rehin konusu borcu ifa etmek suretiyle rehnin tapuya yazılacak bir fek müzekkeresiyle terkinini sağlama imkanı ve yetkisine sahiptir. Diğer taraftan, taşınmazı rehninin terkinini gerektiren bir neden de borçlunun (malikin) ipotek konusu borcu ödemek suretiyle ipoteği terk...