Mahkememizde görülmekte olan İpotek(İpoteğin Kaldırılması(Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada,... pafta,... parsel,... nolu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın 1/2 hissesinin davalı ... bank müşterisi ... adına kayıtlı iken banka müşterisi ...'a 10/10/2019 tarihinde tapuda satış ve devrinin yapıldığını ve taşınmaz için banka ... Şubesi'nden 10/10/2019 tarihinde 91.000 TL bedelli konut kredisi kullandığını, taşınmazın tapu kaydında satıcı ...'in davalı bankadan kullandığı kredinin teminatını oluşturan ... bank'a ait 1.derecede 28/03/2012 tarihli, 78.750 TL bedelli ipotek bulunduğundan kredinin tahsisi aşamasında davacı banka Buca Şubesi tarafından davalı banka ... Şubesi'ne 02/10/2019 tarihli yazıyla krediye konu taşınmaz üzerindeki 1.sıradaki ipoteğin...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/56 Esas KARAR NO : 2021/59 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 24/01/2020 KARAR TARİHİ : 03/02/2021 Mahkememizde görülmekte olan İpotek(İpoteğin Kaldırılması(Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada,... pafta,... parsel,... nolu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın 1/2 hissesinin davalı ... bank müşterisi ... adına kayıtlı iken banka müşterisi ...'a 10/10/2019 tarihinde tapuda satış ve devrinin yapıldığını ve taşınmaz için banka ... Şubesi'nden 10/10/2019 tarihinde 91.000 TL bedelli konut kredisi kullandığını, taşınmazın tapu kaydında satıcı ...'in davalı bankadan kullandığı kredinin teminatını oluşturan ... bank'a ait 1.derecede 28/03/2012 tarihli, 78.750 TL bedelli ipotek bulunduğundan kredinin tahsisi aşamasında davacı banka Buca Şubesi tarafından davalı banka ... Şubesi'ne 02/10/2019 tarihli yazıyla krediye konu taşınmaz üzerindeki 1.sıradaki ipoteğin fekki için güncel kredi kapama bakiyesi sorulduğunu, davalı bankaca dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğini kredi karşılığı tutarın ödenmesine müteakip fek edeceğini beyan ve taahhüt ettiğini, dava konusu ipoteğin teminat teşkil ettiği kredi riskinin davalıya ödenmesi ile taahhüdün şartı yerine getirilmiş olup aynı zamanda ipoteğin konusuz kaldığını, bankanın TMK 871 maddesi uyarınca 2.dereceden rehin alacaklısı olarak boşalan dereceden yararlanma hakkının davalının hukuka aykırı davranışı ile engellendiğini, bankanın iç mevzuatı da bu tür bireysel tüketici kredisi işlemlerinde teminat ipoteklerinin 1.dereceye ilerletilmesini emrettiğini, davanın banka müşterisi ... ve davalı ...bank müşterisi ...'e ihbarını belirtip davanın kabulüne, "... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... pafta, ... parsel, ... nolu bağımsız bölüm"mesken niteliğindeki taşınmazın tapu sicilindeki 1.derecedeki davalı banka ipoteğinin fekki ile tapu sicilinin bu şekilde düzeltilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkil banka ile davadışı ... ve ...(...) arasında 16/03/2012 tarihinde 78.750 TL bedelli kredi sözleşmesi imzalandığını ve ...'in 1/2, ...'in 1/2 sine sahip olduğunu, dava konusu 25 nolu bağımsız bölümdeki taşınmaz üzerinde 78.750 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, dava tarihi itibariyle bu kredinin borcu açıkken 11/02/2020 tarihinde risk erken ödeme ile kapatıldığını, davadışı ... ve ...(...) e kullandırılan 2 ayrı konut kredisini taraflar müştereken almış olup tapular 1/2 şer hisse ile taraflar adına tescil edildiğini, 2.kredinin 75.000 TL bedelli olup 23 nolu bağımsız bölüm üzerine 75.000 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, davanın açıldığı tarih itibariyle bu taşınmaza ilişkin açılan riskin tasfiye olduğunu, yanlış anlaşılma ile ... nolu bağımsız bölüm yerine 23 nolu bağımsız bölümün kredisinin tasfiye edildiğini ve üzerindeki ipoteğin fek edild...