Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Menfi Tespit davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri ... ve ...'in davalı bankadan bireysel konut kredisi kullanan ve ... kayıtlı taşınmazın maliki ...'a 21/12/2005 tarihinde kefil olduklarını, ...'ın iş bu taşınmazı temlik alan ...'a ipotekli olarak sattığını, yeni malik davalı ...'ın konut kredisini bilerek taşınmazı satın aldığını ve kredinin kalan taksitlerini ödemeye devam ettiğini ve kredi borcunu tamamen kapattığını, kredi borcu bitmesine rağmen yeni malik davalı ... ile davalı bankanın alacağın temliki sözleşmesi düzenlediğini, müvekkillerinin bu temlik sözleşmesinin feshi için davalı bankaya ihtarname gönderdiğini, ancak temlik alacaklısı olduğunu iddia eden davalı ...'ın müvekkilleri hakkında İzmir ... İcra Müdürlüğü nün...
T.C. İZMİR 1.ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/463 KARAR NO : 2019/1329 DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 16/03/2012 KARAR TARİHİ : 27/12/2019 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Menfi Tespit davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri ... ve ...'in davalı bankadan bireysel konut kredisi kullanan ve ... kayıtlı taşınmazın maliki ...'a 21/12/2005 tarihinde kefil olduklarını, ...'ın iş bu taşınmazı temlik alan ...'a ipotekli olarak sattığını, yeni malik davalı ...'ın konut kredisini bilerek taşınmazı satın aldığını ve kredinin kalan taksitlerini ödemeye devam ettiğini ve kredi borcunu tamamen kapattığını, kredi borcu bitmesine rağmen yeni malik davalı ... ile davalı bankanın alacağın temliki sözleşmesi düzenlediğini, müvekkillerinin bu temlik sözleşmesinin feshi için davalı bankaya ihtarname gönderdiğini, ancak temlik alacaklısı olduğunu iddia eden davalı ...'ın müvekkilleri hakkında İzmir ... İcra Müdürlüğü nün ... E sayılı dosyasıyla ilamsız takip başlattığını, süresinde bu takibe itiraz edildiğini ve takibin durduğunu, akabinde ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... E sayılı dosyası ile itirazın iptali davası açıldığını, davanın halen derdest olduğunu, yapılan temlikin usulsüz ve Borçlar Kanununa aykırı olduğunu, müvekkillerinin ne davalı bankaya ne de temlik alan diğer davalıya herhangi bir borcunun bulunmadığını, borcun sukuta erdiğini ve kefalet akdinin sona erdiğini, bu nedenlerle davanın kabulü ile davanın kabulü ile Bornova ... Noterliği'nin 25/08/2010 tarih ve ... yevmiye nolu temliknamesinin iptaline karar verilmesini istemiştir. CEVAP:Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin davaya konu taşınmazı 28/09/2007 tarihinde tapuda dava dışı ...dan devir aldığını devir aldığı tarihte taşınmaz üzerinde diğer davalı banka lehine kredi borcundan dolayı ipotek şerhinin olduğunu bilmekte ise de, eski malike ipotek borcuna karışmayacağını ifade ettiğinden ipotek borcunun eski malik tarafından ödenmesinin gerektiğini, nitekim 30/06/2008 tarihine kadar kredi taksit ödemelerinin eski malik tarafından yapıldığını ancak sonradan ödeme yapılmayınca kalan kredi taksitlerinin kendisi tarafından ödenerek kredinin kapatılması karşılığında ipotek ve alacağın kendisine temlik edileceğine dair bankanın 01/09/2008 tarihli temlik taahhütnamesi verdiklerini ve kalan 30 ila 48. Taksitler arasında düzenli ödeyip ödediği toplam bedel olan 82.350,92 TL için Bornova ... Noterliği 25/08/2010 tarih ... yevmiye sayılı alacak temlik sözleşmesi ile davalı banka alacağını temlik ettiğini ve buna dayalı olarak İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile kredi borçlusu taşınmaz eski maliki ... ile kredi müteselsil kefilleri davalılar aleyhine icra takibi başlatıldığını, müvekkilinin ipoteğin bütün hukuki vecibelerini kabul ederek taşınmazı satın aldığını ancak ipotek borcundan şahsi olarak sorumlu olacağına dair kendisine herhangi bir beyanda bu...