DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/11/2024 KARAR TARİHİ : 24/12/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/01/2026 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; .... Valiliği, Sanayi ve Ticaret Müdürlüğünün 27.09.2004 tarih ve 278 sayılı Oluru ile... Kooperatifinin Kuruluşuna Konut Yapı Kooperatifi Anasözleşmesi çerçevesinde izin verildiğini, müvekkili ...'nun 07.09.2005 tarihinde davalı (3) Kooperatif yönetim kurulunun kararı ile kooperatif ortaklığına alındığını, müteakiben noter huzurunda çekilen kura ile müvekkiline ... ada ... parselde bulunan ... Blok .. numaralı daire teslim edildiğini, ancak söz konusu daire tapuda davalı (1) ve davalı (2) adına kayıtlı olduğunu, müvekkili ...'na noter kurası ile teslim...
T.C. Ankara Batı 1 ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKELİ KARAR
ESAS NO : 2024/1329 KARAR NO: 2025/1139
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVALILAR : VEKİLİ :
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/11/2024 KARAR TARİHİ : 24/12/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/01/2026
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; .... Valiliği, Sanayi ve Ticaret Müdürlüğünün 27.09.2004 tarih ve 278 sayılı Oluru ile... Kooperatifinin Kuruluşuna Konut Yapı Kooperatifi Anasözleşmesi çerçevesinde izin verildiğini, müvekkili ...'nun 07.09.2005 tarihinde davalı (3) Kooperatif yönetim kurulunun kararı ile kooperatif ortaklığına alındığını, müteakiben noter huzurunda çekilen kura ile müvekkiline ... ada ... parselde bulunan ... Blok .. numaralı daire teslim edildiğini, ancak söz konusu daire tapuda davalı (1) ve davalı (2) adına kayıtlı olduğunu, müvekkili ...'na noter kurası ile teslim edilen ... ada.. parselde bulunan.. Blok .. numaralı dairenin de bulunduğu binaya 2021 tarihinde Yapı Kullanma İzni Belgesi verildiğini, müvekkili ile arsa sahipleri arasında doğrudan bir sözleşme ilşkisi olmadığından 6098 sayılı TBK'nın 188 ve devam maddelerinde düzenlenen alacağın temliki hükümlerine göre yüklenici kooperatifin halefi olabilirse de, temlik ve halefiyet iltelerine göre tescil isteminde bulunabilmesi için alacağı kendisine temlik ettiği varsayılan Kooperatifin edimlerini yerine getirdiğini ve tescil istemeye hak kazanmış alması gerektiğini, bu kapsamda dava konusu taşınmaza İlşkin Yapı Kullanma İzni Belgesi alınmış olduğundan Kooperatif edimini yerine getirdiğini belirterek, müvekkiline ait bağımsız bölümün de içerisinde yer aldığı taşınmaza ilşkin olarak Yapı Kullanma İzni Belgesi verilmiş olduğundan müvekkili ...'na noter kurası ile tesim edilen .. İl,... İlçesi, .... Köyü, ... ada... Parselde bulunan ... Blok .. numaralı bağımsız bölümün müvekkili adına tapuya cebri tesciline ve tapu kaydının düzeltmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalılar ... ve ... vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; davacının haksız ve kötü niyetli olarak müvekkillerine karşı daha önce de aynı davayı açtıklarını ve davanın reddedildiğini, müvekkillerine karşı neredeyse birebir aynı konuda birçok dava açıldığını, davaların müvekkillerin haklı bulunması ile reddedildiğini belirterek hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kooperatif usulüne uygun tebliğe rağmen dosyaya herhangi bir cevap dilekçesi sunmamıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kooperatif ortaklığından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dosya incelendiğinde; davacının konutunun bulunduğu yerle ilgili olarak önce arsa sahipleri ... ve ... ile ... Şti. ...