DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 17/07/2025 KARAR TARİHİ: 21/10/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Dava dilekçesinde özetle; İ davacının Meb Catering İç ve Dış Ltd. Şti. ile davalı Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm San. ve Tic. A.Ş. arasında, İzmir...Alışveriş Merkezi Beyazevler Mah. Akçay Caddesi Blok No:.. nolu dükkanın kiralanması amacıyla bir kira sözleşmesi yapıldığı, sözleşme gereğince, kiralanan taşınmazın restoran olarak işletileceğini, kira sözleşmesinde dükkanın kullanım şeklinin detaylıca belirtildiği ve ekinde yer alan bu restoranta üretilecek ürünlerin de tek tek sayıldığını, belirtilen ürünler dikkate alındığında, söz konusu dükkanda bu ürünlerin pişirilmesini sağlayacak bir...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/644 Esas KARAR NO : 2025/926 DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 17/07/2025 KARAR TARİHİ: 21/10/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Dava dilekçesinde özetle; İ davacının Meb Catering İç ve Dış Ltd. Şti. ile davalı Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm San. ve Tic. A.Ş. arasında, İzmir...Alışveriş Merkezi Beyazevler Mah. Akçay Caddesi Blok No:.. nolu dükkanın kiralanması amacıyla bir kira sözleşmesi yapıldığı, sözleşme gereğince, kiralanan taşınmazın restoran olarak işletileceğini, kira sözleşmesinde dükkanın kullanım şeklinin detaylıca belirtildiği ve ekinde yer alan bu restoranta üretilecek ürünlerin de tek tek sayıldığını, belirtilen ürünler dikkate alındığında, söz konusu dükkanda bu ürünlerin pişirilmesini sağlayacak bir baca sisteminin bulunması zorunlu olduğu, davacı firmaya da tespit konusu dükkanın restoran konseptine uygun olduğu davalı tarafça bildirildiğini, taraflar arasında akdedilen İzmir ... Alışveriş Merkezi Kira Sözleşmesi'nin Bölüm B Genel Şartlar başlıklı kısmında yer alan 1.5 bendinde açıkça "Kiralanan' da yapılması ve/veya bulundurulması gereken (...tavan için yağmurlama sistemi,/ upright sprinkler, Kiralanan' ın dışında kalan ve kiralanan' ı besleyen tüm mekanik altyapı (boru, kanal, baca, doğalgaz tesisatı vb.), elektrik altyapısı...) kiraya veren tarafından sağlanacaktır." hükmü bulunmakta olduğunu belirterek açılı davanın kabulüne, davacının kira sözleşmesini davalının kusuru ve akde aykırılığı nedeniyle haklı olarak feshettiğinin tespiti taleplerinin yargılama sonuna kadar güvence altına alınmasını teminen, davalı tarafça davacı aleyhine sözleşmenin erken feshi gerekçesiyle cezai şart veya başkaca herhangi bir nam altında tazminat istenmesine ve buna ilişkin icra takibi başlatılmasına karşı ihtiyati tedbir kararı verilmesine, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin davalı kiraya verenin akde aykırılığı nedeniyle müvekkil kiracı tarafından haklı nedenlerle feshedildiğinin tespitine, davacının davalının akde aykırı davranışı ve kiralananı sözleşmeye uygun teslim etmemesi nedeniyle uğradığı maddi zarar (kazanç kaybı, boşa giden masraflar, konsept/marka zararı, itibar kaybı vb.) ile kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu sabit imalat bedellerine ilişkin şimdilik belirsiz alacak olarak 100 TL'nin (yüzlira), dava tarihinden itibaren işleyecek en yüksek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, uğranılan manevi zarara karşılık 1.000.000 TL (birmilyontürklirası) manevi tazminatın, dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP; davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; öncelikle kiralananın bulunduğu İzmir... Alışveriş merkezi...