Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin tek ortaklı olarak limited şirket kurma hazırlığı içinde olduğunu, kurulması planlanan şirketin sermayesine aynî sermaye olarak mülkiyeti müvekkiline ait bir taşınmaz konulmasının planlandığını, aynî sermaye olarak konulması düşünülen taşınmazın, "İstanbul İli, Şişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, A Blok 61 numaralı bağımsız bölüm" olduğunu, mülkiyetinin müvekkiline ait olduğunu, Türk Ticaret Kanununun 343. maddesi uyarınca; sermaye olarak konulacak aynî varlıkların değerlerinin, mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler tarafından tespiti ve rapora bağlanmasının gerektiğini, müvekkili adına kurulması planlanan limited şirkete sermaye olarak konulacak olan taşınmazın (İstanbul İli, Şişli İlçesi, Teşvikiye...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/587 Esas KARAR NO : 2025/901
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 11/08/2025 KARAR TARİHİ : 22/12/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin tek ortaklı olarak limited şirket kurma hazırlığı içinde olduğunu, kurulması planlanan şirketin sermayesine aynî sermaye olarak mülkiyeti müvekkiline ait bir taşınmaz konulmasının planlandığını, aynî sermaye olarak konulması düşünülen taşınmazın, "İstanbul İli, Şişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, A Blok 61 numaralı bağımsız bölüm" olduğunu, mülkiyetinin müvekkiline ait olduğunu, Türk Ticaret Kanununun 343. maddesi uyarınca; sermaye olarak konulacak aynî varlıkların değerlerinin, mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler tarafından tespiti ve rapora bağlanmasının gerektiğini, müvekkili adına kurulması planlanan limited şirkete sermaye olarak konulacak olan taşınmazın (İstanbul İli, Şişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesi,... Ada,...Parsel,... Blok 61 numaralı bağımsız bölüm) Mahkemenizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle rayiç değer tespitinin yaptırılmasını, talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememiz tarafından delil listesinde gösterilen deliller celp ve incelenmiş, mahkemece değerlendirilmiştir. Mahkememizde açılan işbu dava; davacı ...'nun maliki olduğu İstanbul İli, Şişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, A Blok 61 numaralı bağımsız bölüm üzerindeki taşınmazın değerinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkememiz tarafından talep konusu taşınmaz tapu kaydı üzerinde 6102 sayılı TTKnın 342. Mad. Gereğince başkaları üzerine herhangi bir ayni hak ,haciz ve tedbir bulunmadığı tapu kayıtlarının incelenmesinden anlaşılmıştır. Mahkememizce dosya kapsamına Bilirkişiler... ve ... tarafından hazırlanan raporda özetle; "Dava konusu taşınmaz; İstanbul ili, Şişli ilçesi, Teşvikiye Mahallesi, ... caddesi No...A blokta 61 numaralı dairedir. Dosyanın dava tarihi 11.08.2025 tarihidir. Davacı tarafın talebi; dava dilekçesine göre, müvekkil adına kurulması planlanan limited şirkete sermaye olarak konulacak olan taşınmazın (İstanbul İli, Şişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesi, ... Ada, .. Parsel, A Blok 61 numaralı bağımsız bölüm) Mahkemenizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle rayiç değer tespitinin yaptırılmasını denilmekte, Davaya konu İstanbul İli, Şişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı ana taşınmazda A blok 9 katta 42/100000 arsa paylı 61 nolu bağımsız bölümün rapor tarihindeki bedelinin 87.000.000 TL olabileceği görüşüne varılmıştır." şeklinde mütalaada bulunulduğu görülmüştür. TTK 343 maddesi " (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özel...