DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 07/02/2025 KARAR TARİHİ : 14/01/2026 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA: Davacı vekili 07/02/2025 tarihli dava dilekçesinde özetle, Müvekkili ... 1995 yılından itibaren davalı kooperatifin -- nolu üyesidir. Davalı Kooperatif, sahip olduğu --- ili, ---- ilçesi, -----mevkii 1390 parseli 140 adet bahçeli dubleks mesken yapmak üzere kurulmuş, daha sonra söz konusu bu parselde Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan yenileme sonrası iki parsele ayrılmış ve 119/29 ve 119/30 olmak üzere iki parsele ayrılmıştır. Daha sonra ise 119/29 parselde 140 adet dubleks mesken inşaatlarını tamamlamış, bu parsel üzerinde yaptığı villlalarla ilgili ferdileşme kararı alarak villa...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/113 KARAR NO : 2026/34
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 07/02/2025 KARAR TARİHİ : 14/01/2026
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA: Davacı vekili 07/02/2025 tarihli dava dilekçesinde özetle, Müvekkili ... 1995 yılından itibaren davalı kooperatifin -- nolu üyesidir. Davalı Kooperatif, sahip olduğu --- ili, ---- ilçesi, -----mevkii 1390 parseli 140 adet bahçeli dubleks mesken yapmak üzere kurulmuş, daha sonra söz konusu bu parselde Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan yenileme sonrası iki parsele ayrılmış ve 119/29 ve 119/30 olmak üzere iki parsele ayrılmıştır. Daha sonra ise 119/29 parselde 140 adet dubleks mesken inşaatlarını tamamlamış, bu parsel üzerinde yaptığı villlalarla ilgili ferdileşme kararı alarak villa tapularını üyelerine teslim etmiştir. Müvekkili 27.10.2011 tarihinde ---- nolu villanın tapu sahibi olmuştur. Davalı Kooperatif adına kayıtlı olan --- ili, --- ilçesi, ---- köyü, ---- mevkii 119 ada 29 parsel de kayıtlı 36.487,84 m2 yüzölçümlü ara üzerine 140 adet bahçeli dubleks mesken yapılarak inşaatlar tamamlanmış ve ferdileştirme yapılmış, tapuları üyelere verilmiştir. Davalı Kooperatif adına kayıtlı ---- ili, --- ilçesi, ---- köyü, ----- mevkii 119 ada 30 parsel de kayıtlı 6.640,04 m2 yüzölçümlü bir taşınmazı daha bulunmaktadır. Müvekkili, Davalı Kooperatifteki üyelik hakkını koruyarak, ferdileştirilen ve tapuda maliki olduğu - nolu bahçeli dubleks meskeni satmıştır. Müvekkili üyelik hakkı devam ettiğinden Kooperatif Genel Kurullarına katılmış, Kooperatif üyelik aidatlarını ödemeye devam etmiştir. Tasfiye Halinde ----- Kooperatifi 11.01.2025 tarihli Genel Kurulunun 10 numaralı kararında "Kooperatifimize ait bulunan -----köyü, - mevkiindeki Eski - yeni 119 ada 30 parsel sayılı gayrimenkulümüzün -- ili, ----- ilçesi, -- köyü, ----- mevkii 1390 parsel sayılı ve kat mülkiyetine geçmiş bulunan arsadaki kat maliklerinin ortak alanı olarak tescili için Tapu Sicil Müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekli işlemlerin yapılması, takibi ve sonuçlandırılması hakkında yönetim kuruluna yetki verilmesine" dair karar alınmıştır. Müvekkili bu karara itiraz etmiş ve şerh koymuştur. Alınan bu yasaya aykırı karar müvekkilinin üyelik haklarını ihlal etmekte olup yok hükmündedir ve iptali gerekir. Müvekkilinin Davalı Kooperatifte üyeliği devam etmektedir. Müvekkili diğer üyelerin sahip olduğu haklara sahiptir. Müvekkili ferdileştirilen ve tapusunu aldığı meskeni satmış olduğundan alınan bu kararla müvekkilinin üyelikten kaynaklanan hakları elinden haksız ve bila bedel alınmakta, satmış olduğu maliki olmadığı meskene eklenmektedir. Bu durumda sadece meskeni satın alan lehine de haksız kazanç temin edilmiş olmaktadır. Kaldı ki, ferdileştirilen ve tapuları verilen meskenlerini satan ve kooperatifte üyel...