Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili firma ile davalı banka arasında 09/04/2008 ipotek tarihli kredi sözleşmesiyle, kooperatif yönetiminin kooperatif arsasını ipotek etmesi suretiyle, müteahhit ... A.Ş. lehine kredi kullanıldığını, ancak iş bu kredi sözleşmesinde, kooperatif arsası üzerine ipotek tesisi için gerekli usul ve esaslara uyulmadığından, verilen kredilerin müvekkili kooperatiften talep edilmesinin hukuka aykırı olduğunu, kredi sözleşmesinin imza tarihinde, kooperatif yönetiminin tek başına kooperatif arsasını teminat göstererek müteahhit ... A.Ş. lehine ipotekler vererek krediyi taşınmazla karşılama yetki ve görevi bulunmadığını, bu bağlamda ipotek veren açısından söz konusu ipotek işleminin baştan sakat olduğunu, sözleşmenin yok hükmünde olduğunu, müvekkili...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/131 KARAR NO : 2025/855
DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 18/02/2025 KARAR TARİHİ : 20/11/2025
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili firma ile davalı banka arasında 09/04/2008 ipotek tarihli kredi sözleşmesiyle, kooperatif yönetiminin kooperatif arsasını ipotek etmesi suretiyle, müteahhit ... A.Ş. lehine kredi kullanıldığını, ancak iş bu kredi sözleşmesinde, kooperatif arsası üzerine ipotek tesisi için gerekli usul ve esaslara uyulmadığından, verilen kredilerin müvekkili kooperatiften talep edilmesinin hukuka aykırı olduğunu, kredi sözleşmesinin imza tarihinde, kooperatif yönetiminin tek başına kooperatif arsasını teminat göstererek müteahhit ... A.Ş. lehine ipotekler vererek krediyi taşınmazla karşılama yetki ve görevi bulunmadığını, bu bağlamda ipotek veren açısından söz konusu ipotek işleminin baştan sakat olduğunu, sözleşmenin yok hükmünde olduğunu, müvekkili kooperatifin bilanço hesap, yönetim ve denetim raporlarında yönetim kurulu kararlarında ve kongre tutanaklarında, ...'tan alınacak kredi için kooperatif arsasını ipotek etme hususu hiçbir surette geçmediğini, Müvekkili ile yüklenici ... A.Ş. arasında ... 7. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, bilahare yüklenicinin inşaatı tamamlama imkânının kalmaması ve edimini yerine getirmemesi üzerine yeni bir inşaat sözleşmesi imzalanabilmesi için müvekkili ... ile yüklenici ...Tic. A.Ş. ... 17. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Düzenleme Şeklinde Fesihnâme ve İbrânâme akdettiklerini ve bununla birlikte aralarında hiçbir borç ve alacak ilişkisi kalmadığını, tüm bu nedenlerle taşınmaz üzerinde bulunan 1. Derece ipoteğin kaldırılması için dava açıldığını ve ... 5. Asliye Ticaret Mahkemesi... E. - ...K. Sayılı kararında söz konusu 1. Derece ipoteğin kaldırılmasına ve müvekkilinin borçlu olmadığının tespitine, karar verildiğini, ... ili, ... (...) ilçesi, ... köyü 190 ada 13 parsel sayılı taşınmazda karşı taraf ... T.A.Ş. lehine konulan ... tarih ve ... yevmiye nolu 1.300.000,00 TL 2. Derece İpotek ile ...tarih ve ... yevmiye nolu 1.070.000,00 TL'lik 3. derece ipoteklerin de kaldırılması için dava açma zorunluluğunun hasıl olduğunu, sonuç olarak dava konusu aynı taşınmaz üzerinde 1. Dereceden ipoteğin kaldırılması davasında (... 5 Tic. ...E ); müvekkil ... 10. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D.iş... karar sayılı 05/11/2021 tarihli kararı ile adli yardımdan faydalandırıldığını, müvekkili kooperatifin de adli yardım talebinin kabulünü; ... ili, ... (...) ilçesi, ... köyü 190 ada 13 parsel sayılı taşınmazda karşı taraf ... T.A.Ş. lehine konulan ... tarih ve ... yevmiye nolu 1.300.000,00 TL 2. Derece İpotek ile ... tarih ve .. yevmiye nolu 1.070.000,00 TL'lik 3. Derece ipoteklerin kaldırılmasını, ay...