DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 25/07/2025 KARAR TARİHİ : 18/12/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/12/2025 Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasından kararda yazılan gerekçeyle ihtiyati tedbir kararına itiraz eden davalı şirket vekilin talebin reddine yönelik verilen 17/09/2025 tarihli ara karara karşı ihtiyati tedbir kararına itiraz eden vekilince süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TALEP Davacı dava dilekçesinde özetle; ... Petrolün faaliyet konusu olan ... & ... Petrol A.Ş. akaryakıt istasyonu işletmeciliğinin yürütüldüğü ve ...un (... Gıda'nın) kiracı olduğu taşınmazlar, ... Petrol'ün şimdiki yetkilileri ... ve ... imzasıyla 08/07/2025 tarihinde ... İnşaat Turizm Petrol Otomotiv Ticaret ve Sanayi A.Ş.ye muvazaalı olarak ve genel kurul...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 21. HUKUK DAİRESİ 2025/1707 Esas 2025/1734 Karar T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 21.HUKUK DAİRESİ
ESAS NO : 2025/1707 KARAR NO : 2025/1734
TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR
İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ : ESKİŞEHİR ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ : 17/09/2025 NUMARASI : 2025/600 Esas (Ara Karar)
DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 25/07/2025 KARAR TARİHİ : 18/12/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/12/2025
Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasından kararda yazılan gerekçeyle ihtiyati tedbir kararına itiraz eden davalı şirket vekilin talebin reddine yönelik verilen 17/09/2025 tarihli ara karara karşı ihtiyati tedbir kararına itiraz eden vekilince süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TALEP Davacı dava dilekçesinde özetle; ... Petrolün faaliyet konusu olan ... & ... Petrol A.Ş. akaryakıt istasyonu işletmeciliğinin yürütüldüğü ve ...un (... Gıda'nın) kiracı olduğu taşınmazlar, ... Petrol'ün şimdiki yetkilileri ... ve ... imzasıyla 08/07/2025 tarihinde ... İnşaat Turizm Petrol Otomotiv Ticaret ve Sanayi A.Ş.ye muvazaalı olarak ve genel kurul kararı olmaksızın devredildiğini belirterek ... Parsel, 1 ve 2 No.lu bağımsız bölümler ile 4 Parsel, 2-3-4-5-6 No.lu bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ve ... Petrol Ürünleri Otomotiv İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına tesciline, dava süresince taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece 25/07/2025 tarihli tensip zaptı ile; davacının tedbir taleplerinin kabulüne karar verilerek davaya konu ... Parsel, 1 ve 2 No.lu bağımsız bölümler ile 4 Parsel, 2-3-4-5-6 No.lu bağımsız bölümlerin tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi konulmasına karar verilmiştir. Davalı vekili ihtiyati tedbirin kaldırılması istemli 08/08/2025 tarihli dilekçesinde özetle; tedbirin görevsiz mahkemece verildiğini, devirlerin usule uygun ve geçerli olduğunu bildirerek ihtiyati tedbir verilmesine yönelik ara karardan dönülerek ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece 17/09/2025 tarihli ara kararı ile; davaya konu uyuşmazlığın tapu iptal tescil istemine yönelik bulunmasına göre hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşma ya da tamamen imkansız hale gelme veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğmasına ilişkin ihtimaller olabileceğinden uyuşmazlık konusu taşınmazların tapu kaydına 3. Kişilere devir temlikinin önlenmesine yönelik verilen ihtiyati tedbir kararına karşı davalı vekilinin itirazları ile sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda yerinde bulunmayan itirazın reddine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ İhtiyati tedbire itiraz eden davalı vekili 27/10/2025 tarihli istinaf dilekçesinde özetle; davacı tarafın yaklaşık ispat kuralını dahi karşılayamadığını, TTK'nin 408. Maddesine daya...