Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin dava dilekçesini özetle; Müvekkilleri ile davalı şirket arasında 25.09.2017 tarihinde -------- Noterliğinde -------- yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Anahtar Teslim Kaba İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalandığını, müvekkillere ait -------- İli, -------- İlçesi, --------- Mevkii, --------- Bölge Köyü --------- Ada -------- Pafta -------- Parselde kain --------- Belediyesince 20.05.2016 tarihinde onaylanmış okul inşasını konu edinen projeye ve bu projeye ilişkin yapı ruhsatı sözleşme ile davalıya teslim edildiğini, yapı ruhsatına göre anahtar teslim usulüyle inşa edilecek çok katlı bina/binaların tüm kaba inşaat işlerinin yapılması ve yapılan kaba inşaatın zilyetliği el değiştirmeksizin yine 'kiracı' sıfatıyla müteahhit firmanın dekorasyon...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/875 Esas KARAR NO : 2025/880 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/12/2023 KARAR TARİHİ : 17/12/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin dava dilekçesini özetle; Müvekkilleri ile davalı şirket arasında 25.09.2017 tarihinde -------- Noterliğinde -------- yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Anahtar Teslim Kaba İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalandığını, müvekkillere ait -------- İli, -------- İlçesi, --------- Mevkii, --------- Bölge Köyü --------- Ada -------- Pafta -------- Parselde kain --------- Belediyesince 20.05.2016 tarihinde onaylanmış okul inşasını konu edinen projeye ve bu projeye ilişkin yapı ruhsatı sözleşme ile davalıya teslim edildiğini, yapı ruhsatına göre anahtar teslim usulüyle inşa edilecek çok katlı bina/binaların tüm kaba inşaat işlerinin yapılması ve yapılan kaba inşaatın zilyetliği el değiştirmeksizin yine 'kiracı' sıfatıyla müteahhit firmanın dekorasyon işlemlerini yapabilmesi adına sözleşme imza altına alındığını, yer teslim tutanağı ile sözleşme konusu yer sözleşmeye uygun olarak davalı şirkete teslim edildiğini ve davalı şirket herhangi bir sorun beyan etmeden yer teslim tutanağını imzaladığını inşaat başlayacağını taahhüt ettiğini, bunun yanı sıra davalı ile müvekkiller arasında yapılan Düzenleme Şeklinde Kira Sözleşmesine istinaden, 10.09.2018 tarihinde aylık 30.000,00 TL bedel ile ---------- Şti. adına 8 yıllığına kiracılık şerhini davalı tapuya şerh ettirdiğini, yukarıda belirtmiş oldukları dava konusu sözleşmenin ilgili maddeleri davalı şirket tarafından ihlal edildiğini ve inşaatın bitiş tarihinin üzerinden yıllar geçmesine rağmen inşaata hala başlanmadığını,sözleşmedeki hiçbir yükümlülüğü yerine getirmeyen davalı şirket dava konusu yeri sadece çitlerle çevrelediğini, kazı işlemine dahi başlamadığını, bu tarihe kadar herhangi bir inşaat işlemine başlamayan davalının sözleşmede kararlaştırılmış olan, arsa sahibine özen ve sadakat yükümlülüğüne de aykırı davranarak yazılı - sözlü bildirimde (Sözleşmenin 5.2.1.ve 7.4.maddelerinde hüküm altına alındığı üzere, yüklenici her türlü aksaklığı müvekkillere yazılı olarak bildirmekle yükümlü olduğunu) bulunmadığını, yükümlülüklerini yerine getirmeyen davalı şirket bunun üzerine dava konusu alanı, yan tarafta bulunan kendisine ait okulun otoparkı olarak kullandığını ve sözleşmeye ilişkin inşaat faaliyetine başlamadığını, dava konusu inşaatın sözleşmede kararlaştırılan tarihte bitirilmediğinden taraflarınca davalı şirkete 3 adet ihtarname çekildiğini, 20.11.2018 tarihinde -------- Noterliğinden--------- yevmiye numaralı ilk ihtarname davalı şirkete gönderildiğini, söz konusu bu ihtarnamede sözleşme şartlarına uyulmadığı, 10 gün içerisinde inşaatla ilgili gerekli başvuruların yapılması, 3 aylık birikmiş kira bedeli toplamının ödenmesi ihtar edilip, yapı ruhsatının alınmamasından, i...