Taraflar arasında görülen davada Konya .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas -... Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşılmış olmakla, dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten ve üye hakimin görüşleri alındıktan sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: DAVA: Davacı vekili, müvekkili ile dava dışı ..... arasında ''Konya İli, Selçuklu İlçesi, ..... Mah., ..... Sok., No:...., İç Kapı: No:.... '' adresindeki taşınmazın kiralanmasına yönelik bir kira sözleşmesi imzalandığını, sözleşme yapıldığı sırada müvekkili tarafından .....'e kiralanana karşılık 19.200,00 TL bedelli, teminat senedi olarak boş senet verildiğini, kira sözleşmesinin aylık 1.600,00 TL, yıllık 19.200,00 TL olarak yapıldığını, kiraya veren .....'in senedi alarak taşınmazı...
T.C. KONYA BAM 6. HUKUK DAİRESİ T.C. KONYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : .... KARAR NO : .... T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...) İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: Konya .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 26/06/2025 NUMARASI : ... Esas-... Karar DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ... İSTİNAF EDEN DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVA : Menfi Tespit İSTİNAF KARARININ KARAR TARİHİ : 15/10/2025 YAZIM TARİHİ : 16/10/2025 Taraflar arasında görülen davada Konya .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas -... Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşılmış olmakla, dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten ve üye hakimin görüşleri alındıktan sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: DAVA: Davacı vekili, müvekkili ile dava dışı ..... arasında ''Konya İli, Selçuklu İlçesi, ..... Mah., ..... Sok., No:...., İç Kapı: No:.... '' adresindeki taşınmazın kiralanmasına yönelik bir kira sözleşmesi imzalandığını, sözleşme yapıldığı sırada müvekkili tarafından .....'e kiralanana karşılık 19.200,00 TL bedelli, teminat senedi olarak boş senet verildiğini, kira sözleşmesinin aylık 1.600,00 TL, yıllık 19.200,00 TL olarak yapıldığını, kiraya veren .....'in senedi alarak taşınmazı müvekkiline teslim ettiğini, kiralayanın müvekkilini taşınmazdan çıkarmak için türlü yollara başvurduğunu, en son dava konusu senedi, kızı olduğunu sonradan öğrendikleri davalıyı alacaklı gibi göstererek senedi doldurarak müvekkili aleyhine takip başlatıldığını, müvekkilinin davalıyı tanımadığı gibi, davalıya herhangi bir borcunun da bulunmadığını, senedin sahte olarak doldurulduğunu, teminat senedi olup, bedelsiz olduğunu, hem davalı hem de davalının annesi hakkında bedelsiz senedi kullanma suçundan suç duyurusunda da bulunulduğunu ileri sürerek, müvekkilinin Konya .... İcra Dairesi'nin ... Esas sayılı dosyasından borçlu olmadığının tespiti ile haksız ve kötü niyetli olarak başlatılan takibin %20si üzerinden kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili, görev itirazında bulunmuş, zorunlu arabuluculuk dava şartı yerine getirilmediğinden davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiği gibi, davacının iddialarının yersiz olup, yazılı delille ispat edilmesi gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece, "...Dava, Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasıdır. 6102 sayılı kanunun 5/A maddesine göre; Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun Dava Şartı Olarak Arabuluculuk başlıklı 18/A-2.maddesi "...