Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 09.04.2025 tarih 2025/212 E. - 2025/201 K. sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye .... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA :Davacı vekili, ..... Şti.nin müvekkilinin maliki olduğu ...Sk. No...../... adresindeki gayrimenkulde 01.10.2007 başlangıç tarihli kira kontratı ile kiracı olduğunu, davalı ...'ün kiracı olan davalı şirketin müdürler kurulu başkanı, davalı ...'ün kiracı şirketin müdürü olduğunu, müdürlerin kusurları dolayısıyla şirket alacaklılarına karşı verdikleri zarardan sorumlu olduklarını, mal sahibi olan müvekkiline haber vermeden yapılan sundurmaların yangına müdahaleyi zorlaştırması, bunun yanı sıra imara,...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/829 KARAR NO : 2025/1545
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 09.04.2025 NUMARASI : 2025/212 E. - 2025/201 K. DAVANIN KONUSU : Tazminat KARAR TARİHİ : 31.10.2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 31.10.2025
Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 09.04.2025 tarih 2025/212 E. - 2025/201 K. sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye .... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA :Davacı vekili, ..... Şti.nin müvekkilinin maliki olduğu ...Sk. No...../... adresindeki gayrimenkulde 01.10.2007 başlangıç tarihli kira kontratı ile kiracı olduğunu, davalı ...'ün kiracı olan davalı şirketin müdürler kurulu başkanı, davalı ...'ün kiracı şirketin müdürü olduğunu, müdürlerin kusurları dolayısıyla şirket alacaklılarına karşı verdikleri zarardan sorumlu olduklarını, mal sahibi olan müvekkiline haber vermeden yapılan sundurmaların yangına müdahaleyi zorlaştırması, bunun yanı sıra imara, projelere ve mevzuata aykırı tadilatlar yapması, iş güvenliği uzmanlarının verdiği raporlara tam olarak uyulmaması, yangın çıkma yeri olan elektrik panosu etrafında plastik malzeme istif edilmesine mani olmaması ve benzeri nedenlerden kusurlu olan müdürler kurulu başkanı ve müdürünün davaya TTK'nun ilgili maddeleri doğrultusunda davalı olarak dahil edildiklerini, yangın sonucunda kiraya verilen gayrimenkulün kullanılamaz hale geldiğini, müvekkilinin davalıların haksız fiili sonucu hem gayrimenkulünden hem gayrimenkulünden elde edeceği kira gelirinden mahrum kaldığını, 18.04.2024 tarihinde saat 04.00'de ... sk. No......./..... adresinde çıkan yangın neticesinde gayrimenkulün kullanılamaz hale geldiğini, yangın raporunda "yangın yerinde yapılan tetkikte yangın başlangıçının ....Şti isimli fabrikanın girişe göre sol arka taraf dipte bulunan elektrik panolarında olduğu görülmüş olup,yapılan araştırma ,soruşturma ve incelenen kamera görüntülerinde elektrik panolarının üzerindeki kablolarda her hangi bir sebeple (aşırı ısınma, yıpranma, eskime, yüklenme, bağlantı yerlerinde gevşeme vb.) meydana gelen elektrik kısa devrenin kolay yanıcı kablo koruma malzemesini tutuşturması ve elektrik panolarının çevresinde bulunan kolay yanıcı maddelere sirayet etmesi sonucu yangın çıkmış olabileceği" kanaatine varıldığını, Karşıyaka 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2024/74 D.İş sayılı dosyası ile yaptırılan tespit sonucu düzenlenen raporda özetle davalıların usul ve yasaya aykırı davranışları sonuçunda inşa ettikleri sundurmaların itfaiyenin yangına müdahalesini güçleştirdiğinin, yangının meydana gelmesinde .....Şti'nin teknik yönden %100 oranında etkili olduğunun başkaca kişi yahut kurum/kuruluşların teknik y...