DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/02/2024 KARAR TARİHİ : 19/02/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin dava konusu 37 no'lu bağımsız bölümü devraldığını, devralınan 37 no'lu bağımsız bölüm için davalı şirket ile devralınan kişi arasında Ön Ödemeli Konut Satışı Kapsamında Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, işbu sözleşmenin konusunun satıcının yüklenici sıfatıyla İzmir ili, ... ilçesi, ... parselde kayıtlı arsalar üzerine inşa ettiğini,... Projesinden 37 nolu bağımsız bölümü teknik şartname ile projelerine ve işbu sözleşme hükümlerine uygun olarak alıcıya satmayı ve 31.12.2018 tarihinde alıcıya teslim etmeyi, alıcının da aynı şartlar ve bedel dahilinde bağımsız bölümü satın almayı kabul ettiğini, taahhüt...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/119 Esas KARAR NO : 2025/156 DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/02/2024 KARAR TARİHİ : 19/02/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin dava konusu 37 no'lu bağımsız bölümü devraldığını, devralınan 37 no'lu bağımsız bölüm için davalı şirket ile devralınan kişi arasında Ön Ödemeli Konut Satışı Kapsamında Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, işbu sözleşmenin konusunun satıcının yüklenici sıfatıyla İzmir ili, ... ilçesi, ... parselde kayıtlı arsalar üzerine inşa ettiğini,... Projesinden 37 nolu bağımsız bölümü teknik şartname ile projelerine ve işbu sözleşme hükümlerine uygun olarak alıcıya satmayı ve 31.12.2018 tarihinde alıcıya teslim etmeyi, alıcının da aynı şartlar ve bedel dahilinde bağımsız bölümü satın almayı kabul ettiğini, taahhüt edilen teslim tarihinin üzerinden beş yılı aşkın bir süre geçmiş bulunmasına rağmen davalı şirketin teslimi gerçekleştirmediğini, devralınan 37 no'lu bağımsız bölüm için belirlenen değerin tamamının müvekkili tarafından ödendiğini ve... yevmiye nolu 04.04.2023 tescil tarihi ile... İnşaat Nakliyat Madencilik Gıda Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi adına tescil olduğunu, imzalanan sözleşmede inşa edilen projenin adı ''... Projesi'' iken proje imzalandıktan sonra ''...' olarak değiştirildiğini ve tapuya mesken olarak kaydedildiğini, müvekkilinin 37 no'lu bağımsız bölümü devraldığı sırada tapuda mesken olarak gözüktüğünü, müvekkilinin belirtilen teslim süresi olan 31.12.2018 tarihinden itibaren söz konusu taşınmazdan gelir elde edemediğini, taşınmazını kullanamadığı için zarara uğradığını, Hukuk uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk gereği işbu dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş ise de anlaşma sağlanamadığını belirterek, dava konusu bağımsız bölümü devralan müvekkilinin devraldıkları tarihten bu yana taşınmazı kullanamadığını ve taşınmazdan faydalanamadığını belirterek, davanın kabulüyle birlikte dava konusu taşınmazın fiilen geç teslim edilmiş olması nedeniyle şimdilik 1.000 TL kira bedeli ve mahrum kalınan her türlü zararın faiziyle karşılanmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava dilekçesinde davalı şirket aleyhine olan iddia ve talepleri kabul etmediklerini, davacının iddiasında olduğu gibi taraflar arasında imzalanan bir "Ön Ödemeli Konut Satışı Kapsamında Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" bulunmadığını, davaya konu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde görüleceği üzere davacının bu taşınmazı davalı şirketten satın almadığını, üstelik satın alma tarihinin 04.04.2023 olup , taşınmazı eksiklikleri ile görüp satın alan davacı şirketin gecikmeden kaynaklı talepte bulunabilmesinin yasal olarak da mümkün olmadığını, davaya konu taşınmazın "barter" (...