Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava dışı ... Gıda İşletmeciliği Ticaret Limited Şirketi'nin hisse devri için davalı ile görüşmeler yapıldığını, şirketin 2.500.000,00 TL karşılığında tüm hak ve alacakları ile devralınması hususunda anlaştıklarını, davalıdan defaten ipoteğin sicilden terkini talep edilmiş ise de; fek edilmediği için davacı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi tehditi altın olduğunu, Hal böyle iken; ... Gıda İşletmeciliği Ticaret Limited Şirketi satış bedeli karşılığında verilen 27.08.2025 tarih ve ... yevmiye numaralı 2.000.000,00 TL'lik teminat amaçlı verilen ipoteğinin artık geçerliliğini yitirdiğinin tespiti ile hisse devir sözleşmesinin teminatı olarak sözleşme ile üstlendiğini, ipotek alacaklısı ...'a davacının herhangi bir borcunun bulunmadığını, ipotek sözleşmesi ise alacaklı ve tapuya kayıtlı olan taşınmazın maliki arasında akdedilen; bu...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2025/771 Esas KARAR NO:2025/789
DAVA:İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ:24/10/2025 KARAR TARİHİ:31/10/2025
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava dışı ... Gıda İşletmeciliği Ticaret Limited Şirketi'nin hisse devri için davalı ile görüşmeler yapıldığını, şirketin 2.500.000,00 TL karşılığında tüm hak ve alacakları ile devralınması hususunda anlaştıklarını, davalıdan defaten ipoteğin sicilden terkini talep edilmiş ise de; fek edilmediği için davacı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi tehditi altın olduğunu, Hal böyle iken; ... Gıda İşletmeciliği Ticaret Limited Şirketi satış bedeli karşılığında verilen 27.08.2025 tarih ve ... yevmiye numaralı 2.000.000,00 TL'lik teminat amaçlı verilen ipoteğinin artık geçerliliğini yitirdiğinin tespiti ile hisse devir sözleşmesinin teminatı olarak sözleşme ile üstlendiğini, ipotek alacaklısı ...'a davacının herhangi bir borcunun bulunmadığını, ipotek sözleşmesi ise alacaklı ve tapuya kayıtlı olan taşınmazın maliki arasında akdedilen; bu taşınmaz ile teminat altına alınacak, üçüncü şahsa ya da malike ait borcun vadesinde ödenmemesi halinde, alacaklıya taşınmazı paraya çevrilmesi yolu ile satış bedelinden alacağını elde etme hakkı veren ve resmi şekilde yapılması zorunlu olan bir sözleşme olduğunu, dava dışı ...'ın vekaleten ... ile akdedilen Limited Şirket Pay Devri Sözleşmesinin güvencesi olarak tesis edildiğini, davacı hisse devir sözleşmesini ... imzaladığı için iradesi sakatlanarak ipoteği ... adına verdiğini, ancak davacı ve ortağı ..., şirketin satışı için kararlaştırılan satış bedelini öngördüğü süreden önce temin etmiş ve Şirketin devri için toplam 2.500.000,00 TL satış bedeli 01.09.2025 tarihinde açıklama kısmında şirket devri bedeli ibaresiyle ...'ın banka hesabına aktarılmıştır ve aynı gün pay devirlerinin gerçekleştiğini, şirketin eski sahibi ipotek alacaklısı ... şirketi davacıya satmadan önce eşiyle derdest olan boşanma dosyasından mal kaçırmak amacı ile kötüniyetli olarak şirketi öncelikle yeğeni ...'a devretmiş çok kısa bir süre sonra da iyiniyetli olan 3. Kişi davacıya devir ettiğini, bu esnada müvekkiller her ne kadar şirketi bir borcu olmadan satın almış iseler de şirketi devir aldıktan çok kısa bir süre sonra şirketin geçmiş borçlarından dolayı davacı hakkında işlem başlatıldığını, bu nedenlerle; davacı tarafından satış bedelinin eksiksiz ödenmiş olması sebebiyle, ...adresindeki 27.08.2025 tarihli 2.000.000 TL bedelli ipoteğin terkinini talep etme borcunun ifası ile ipoteğin fekkini, davalının ipoteği paraya çevirmesinin veya taşınmazın cebren satışı yolunda işlem tesis etmesinin önlenmesi amacıyla, delil durumu dikkate alınarak teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına ve tapu kaydına bu yönde şerh verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini dava ve talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Dav...