Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde, davacı ile davalı ... arasında Karabağlar ilçesi ... nolu parselde yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müteahhide düşecek... nolu bağımsız bölümler ile 1 adet dükkanın taraflar arasında imzalanan yüklenici ortaklık sözleşmesi gereğince yarıyarıya paylaşılması hususunda sözleşme yapıldığını, müteahhide düşece... nolu bağımsız bölümün yarı yarıya paylaşılması hususunda yapılan sözleşme gereğince davacının üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini, yaklaşık 900.000,00-TL civarında harcama yaptığını, bu harcamaların davacı tarafçada kabul edilmesine rağmen sözleşme gereği alması gereken hakların davacıya verilmediğini, bu amaçla davalı tarafa gönderilen ihtarnamenin sonuçsuz kaldığını, bu nedenle Karabağlar ilçesi,...nolu...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/936 KARAR NO : 2025/676 DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 28/08/2018 KARAR TARİHİ : 11/07/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde, davacı ile davalı ... arasında Karabağlar ilçesi ... nolu parselde yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müteahhide düşecek... nolu bağımsız bölümler ile 1 adet dükkanın taraflar arasında imzalanan yüklenici ortaklık sözleşmesi gereğince yarıyarıya paylaşılması hususunda sözleşme yapıldığını, müteahhide düşece... nolu bağımsız bölümün yarı yarıya paylaşılması hususunda yapılan sözleşme gereğince davacının üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini, yaklaşık 900.000,00-TL civarında harcama yaptığını, bu harcamaların davacı tarafçada kabul edilmesine rağmen sözleşme gereği alması gereken hakların davacıya verilmediğini, bu amaçla davalı tarafa gönderilen ihtarnamenin sonuçsuz kaldığını, bu nedenle Karabağlar ilçesi,...nolu parselde kain binada bulunan bağımsız bölüm numarası belirtilmeyen 1 adet dükkan il... nolu bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ile 1/2 oranında davacı adına tapuya kayıt ve tesciline bu mümkün olmazsa şimdilik davacı düşen bağımsız bölümlerin rayiç değeri karşılığı 50.000,00-TL 'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde, taraflar arasında yapılan sözleşme gereğince davalı tarafından mevcut inşaatın belli bir aşamasına gelindiğinde (yaklaşık 900.000TL harcama yapıldıktan sonra), davalı ile davacı arasında 05.03.2018 tarihli adi yüklenici ortaklığı sözleşmesi imzalandığını, dolayısı ile inşaatta yapılan ve yapılacak olan tüm harcamaların, iki ortak arasında (adı geçen) eşit olarak paylaşılacağının hüküm altına alındığını, davacı tarafından bu madde hükmüne riayet edilmeyince, davacıya ihtarname gönderilerek mevcut inşaatın son dönem yapım ve imalat işlerine 249.000,00-TL harcama yapıldığı 1/2 'sinin davacı tarafça ödenmesi gerektiğinin davacıya ihtar edildiğini, ihtarnameye cevap verilmediği gibi 1/2 ödemenin de yapılmadığını, davacının adi ortaklık gereği ödemesi gereken ödemeleri yapmadan, inşaatı biten taşınmazlardan bedel talep ettiğini, haksız davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Taraflarca bildirilen deliller toplanmış, tanık dinlenmiş, keşif yapılmış, bilirkişi görüşüne başvurulmuştur. 21.03.2019 tarihinde mahallinde keşif de yapılarak, bilirkişi raporu alınmasına karar verilmiş, keşif de davacı tarafça bildirilen tanık da dinlenmiştir. Bilirkişiler İnşaat Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..., İnşaat Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..., Hukukçu Nitelikli Hesaplamalar Uzmanı... 30.07.2019 havale tarihli raporlarında, Bodrum kat ve zemin kattaki dükkân dışında tüm bağımsız bölümlerde % 100 gerçekleşme oranı sağlandığı, mevcut hale göre tüm binanın sadece inşaat maliyetinin dava tarihi itibari ile 1.099.665,42-TL, ...