DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/10/2019 KARAR TARİHİ : 05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 05/01/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili kooperatifin ....parselde kayıtlı ... nolu bağımsız bölümün davalıya devrinin yapıldığını, genel giderler, alt yapı giderleri vs ortak giderler ödeme zamanı geldiğinde davalının kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, adına tescil ve tahsis edilen konutları iade etmediğini belirterek dava süresince ... nolu taşınmazın dava dışı üçüncü kişilere devrinin engelenmesini, tapu kaydının iptalini, müvekkili kooperatifi adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, davacı taleplerinin 1163 sayılı...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/704 Esas KARAR NO : 2024/836
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - .... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ... - ....
DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/10/2019 KARAR TARİHİ : 05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 05/01/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili kooperatifin ....parselde kayıtlı ... nolu bağımsız bölümün davalıya devrinin yapıldığını, genel giderler, alt yapı giderleri vs ortak giderler ödeme zamanı geldiğinde davalının kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, adına tescil ve tahsis edilen konutları iade etmediğini belirterek dava süresince ... nolu taşınmazın dava dışı üçüncü kişilere devrinin engelenmesini, tapu kaydının iptalini, müvekkili kooperatifi adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, davacı taleplerinin 1163 sayılı Yasa hükümlerine aykırı olduğunu, ana sözleşmede gösterilen işler tamamlanıp ferdi mülkiyete geçilip ortaklar adına tescil edilmesi nedeniyle kooperatifin amacına ulaştığını, anılan Yasanın 81/2 maddesi uyarınca dağılma sürecine girmiş olan kooperatiflerden çıkan veya çıkarılan ortağın konutu veya işyeri çıkma veya çıkarılma sebebiyle geri alınamayacağını ancak eski ortakların daha sonra oluşabilecek tasfiye masraflarına katılabileceğini, kooperatif müteahhit ile anlaşarak arsasını kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile verdiğini, konutların imal edilerek inşaatların tamamlandığını ve iskan aşamasına gelindiğini, bu suretle kooperatifin amacına ulaştığını, inşaatın güncel durum itibariyle %95 seviyelerinde olduğunu, iskanların da alınacağını, inşaatın tüm maliyetinin kat karşılığı imal eden yükleniciye ait olup davacı kooperatife külfet olmayacağından inşaat seviyesinin de öneminin bulunmadığını, istifaların gerçekleştiği tarih ile işbu davanın açıldığı tarihteki kooperatif yönetiminin aynı kişilerden oluştuğunu, kat irtifakı tapularını tahsis eden kooperatif yönetiminin 2 yıl sonra ortaklık giderlerinden kaçma niyetiyle istifanın yapıldığı iddiasının kabul edilemeyeceğini, kooperatiften istifa eden diğer kooperatif üyelerinin de vermiş oldukları istifa dilekçeleri içeriğinin müvekkili şirketin vermiş olduğu istifa dilekçesi ile aynı olduğunu, metnin müvekkili şirketin davacı kooperatifin ibrasını içerir şekilde düzenlendiğini, dava dilekçesinde dahi müvekkili şirketin borcunun olup olmadığı veya ne kadar olduğunun belirsiz olduğunu, belgeye dayanmayan bilançolarına göre arsa payı adı altında bir ödemenin mevcut olmadığını belirterek davanın reddini istemiştir. Eldeki dava ....Esas sayılı dosyası ile açılmış, yargılama safahatında mahkememizin .... Esas sayılı d...