Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) ve Tespit davalarının yapılan açık yargılamaları sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı müvekkil kooperatifin 7 ortaklı olarak kurulup tüzel kişilik kazandıktan sonra ilk genel kurulda pay sayısının 86 olarak belirlendiğini, tüzel kişilik kazandıktan sonra davalı ...'ın 1 payda hak sahibi olarak kooperatife ortak edildiğini, kooperatif tasfiye kararı alınmadan inşaatlar devam ederken kooperatif adına kurulan kat irtifaklı bağımsız bölümlerin ortaklara tahsis edildiğini ve ferdi mülkiyet tapularının da bir kısım ortaklara verildiğini, inşaatlarda çok az fiziki gerçekleşme yapılmış halde iken ferdileşme yapıldığını, adına kat irtifakı kurulanlardan birinin de 1 pay sahibi olması nedeniyle davalının olduğunu, yasa ve anasözleşmeye göre pay sahibi olan ...'ün,...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/710 Esas KARAR NO : 2024/842
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI - KARŞI DAVALI : ... VEKİLİ : Av.... Av. ... - ... DAVALI - KARŞI DAVACI : ... (T.C....)- ... VEKİLİ : Av. ... - ... Av.... DAVA : Tapu İptali ve Tescil / Tespit DAVA TARİHİ : 15/11/2019 KARŞI DAVA TARİHİ : 24/12/2019
KARAR TARİHİ : 05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 05/01/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) ve Tespit davalarının yapılan açık yargılamaları sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı müvekkil kooperatifin 7 ortaklı olarak kurulup tüzel kişilik kazandıktan sonra ilk genel kurulda pay sayısının 86 olarak belirlendiğini, tüzel kişilik kazandıktan sonra davalı ...'ın 1 payda hak sahibi olarak kooperatife ortak edildiğini, kooperatif tasfiye kararı alınmadan inşaatlar devam ederken kooperatif adına kurulan kat irtifaklı bağımsız bölümlerin ortaklara tahsis edildiğini ve ferdi mülkiyet tapularının da bir kısım ortaklara verildiğini, inşaatlarda çok az fiziki gerçekleşme yapılmış halde iken ferdileşme yapıldığını, adına kat irtifakı kurulanlardan birinin de 1 pay sahibi olması nedeniyle davalının olduğunu, yasa ve anasözleşmeye göre pay sahibi olan ...'ün, ferdileştirilen tapuları kat irtifaklı olarak davalı ...'a hisse devir senedi ile devrettiğini, devreden ve devralan olarak ... ile ...'ın ... nolu bağımsız bölümdeki payının davalıya geçtiğini ve 18.04.2016 tarihli, ... nolu yönetim kurulu kararı ile davalının ortaklığa kabul edildiğini, devredene düşen ve ferdileşen konutun tapusunun da davalı adına tescil edildiğini, böylece kooperatif ortaklığının hem tapu devri, hem de ortaklığın devri suretiyle gerçekleştirildiğini, birlikten satın alınan arsanın bedellerinin ödeme zamanı, genel giderler, alt yapı giderleri vs. ortak giderler başlayınca bu giderleri ödememek için davalının ortaklıktan istifa ettiğini, sermaye payını dahi ödemediğini, istifasını geri almadığı gibi, adına tahsis ve tescil edilen konutun ferdi tapusunu da kooperatife iade etmediğini, davalının istifa ettiği yıl bilançosundaki duruma göre kooperatife ödemiş olduğu aidatlardan genel giderler düşülmek suretiyle kalan alacaklarının kendisine iade edilmesi koşulu ile, istifa eden ortağın üzerinde kalan ...parseldeki binanın ... no.lu bağımsız bölümünün adına olan tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı vekili cevap ve karşı dava dilekçesinde özetle; davanın zamanaşımına uğradığını, müvekkilinin davacı kooperatifin yetkilileri tarafından hile ile aldatıldığını ve kooperatifin tasfiye aşamasında olduğunu ve gelinen aşamada tüm üyelerin istifa ettikleri, kendisinin de istifa etmesi gerektiğinin bildirildiğini, ferdi mülkiyete geçilen kooperatifin tasfiyeye girmiş olmasının beklenmesini...