DAVA :Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/03/2020 KARAR TARİHİ : 05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 05/01/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, asıl davadaki iddialarını ileri sürerek kat irtifakı kurulup bağımsız bölüm haline getirilmesinden sonra kooperatifteki ortakların paydaşlık durumlarına göre inşaatlara henüz başlanmış iken kooperatif adına kurulan kat irtifaklı bağımsız bölümlerin ortaklara genel kurul kararı ile tahsis edildiğini ve ferdi mülkiyet tapularının bir kısım ortaklara verildiğini, bunlardan 13 pay sahibi olması nedeniyle ... adına kat irtifakı tapuları verildiğini, pay sahibi olan ... ferdileştirilen tapuları kat irtifaklı olarak davalı şirket adına 1163...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/708 Esas KARAR NO : 2024/840
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALILAR :1- ... ... VEKİLİ : Av. ... - ... : 2- ... VEKİLİ : Av. ... - ...
DAVA :Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/03/2020 KARAR TARİHİ : 05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 05/01/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, asıl davadaki iddialarını ileri sürerek kat irtifakı kurulup bağımsız bölüm haline getirilmesinden sonra kooperatifteki ortakların paydaşlık durumlarına göre inşaatlara henüz başlanmış iken kooperatif adına kurulan kat irtifaklı bağımsız bölümlerin ortaklara genel kurul kararı ile tahsis edildiğini ve ferdi mülkiyet tapularının bir kısım ortaklara verildiğini, bunlardan 13 pay sahibi olması nedeniyle ... adına kat irtifakı tapuları verildiğini, pay sahibi olan ... ferdileştirilen tapuları kat irtifaklı olarak davalı şirket adına 1163 sayılı Yasa'nın 14. maddesine göre hisse devir senedi ile devrettiğini, 5 payın temlik işleminin 18/04/2016 tarihli yönetim kurulu kararı ile kabul edilip devir alınan ortaklık payı nedeniyle ferdileşen konutun tapu devrinin de devir alan davalı adına tescil edildiğini ancak davalı ortak birlikten satın alınan arsanın bedellerinin ödeme zamanı başlayınca genel giderler, altyapı giderler vs. ortak giderleri ödememek için kooperatiften 2016 yılında istifa ettiğini, taahhüt edilen sermaye payını da bugüne denk ödemediğini, istifasını geri olmadığı gibi kooperatif ortaklığı nedeniyle adına tahsis ve tescil edilen konutun ferdi tapusunu da kooperatife iade etmediğini, müvekkili koperatifin dava açacağını beyanı üzerine muvazaalı işlemle 23/08/2019 tarihinde ... nolu bağımsız bölümü diğer davalı ...'e devrettiğini, Yasanın 10.maddesi ve Yargıtay içtihatlarına göre istifa halinde ortaklıktan kaynaklanan tüm hakların kooperatife iadesinin gerekeceğini ileri sürerek ... nolu bağımsız bölümün davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tesciline, tapu iptal ve tescil talebi uygun görülmediği takdirde davalı şirketten 100.000,00 TL tazminatın haksız fiil tarihinden itibaren işletilecek faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle, dava tarafın taleplerinin 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na aykırı olduğunu, arsa sahibi olan kooperatifin kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamak suretiyle müteahhide verdiğini, konutlar imal edilerek inşaatın tamamlandığını ve iskan aşamasına geldiğini, kooperatifin amacına ulaştığını, inşaatın güncel durum itibariyle tamamlandığını, tüm konut sahiplerinin oturumu başladığını, 3 bloktan oluşan projede 2 bloğun iskan...