DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/12/2024 KARAR TARİHİ : 24/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/07/2025 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının davacı kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine, Bakırköy .... İcra Md. ... Esas sayılı dosyası üzerinden yasal takibe geçildiğini ve davalının icra takibine yapmış olduğu haksız itiraz nedeni ile icra takibinin durduğunu, davacı kooperatifin ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere, tapuya şerhli Toplu Yapı Yönetim Planı ve Yönetim Planı'nın 10. maddesinden itibaren başlayan Site Çalışma Esasları uyarınca ve genel kurulun da yönetim kuruluna verdiği yetki gereği yönetim kurulu tarafından para...
T.C. BAKIRKÖY 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/1030 Esas KARAR NO : 2025/530
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/12/2024 KARAR TARİHİ : 24/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/07/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının davacı kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine, Bakırköy .... İcra Md. ... Esas sayılı dosyası üzerinden yasal takibe geçildiğini ve davalının icra takibine yapmış olduğu haksız itiraz nedeni ile icra takibinin durduğunu, davacı kooperatifin ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere, tapuya şerhli Toplu Yapı Yönetim Planı ve Yönetim Planı'nın 10. maddesinden itibaren başlayan Site Çalışma Esasları uyarınca ve genel kurulun da yönetim kuruluna verdiği yetki gereği yönetim kurulu tarafından para cezası kesildiğini, ortak alanların kullanım şeklini de düzenleyen ve ortak alanların mal, araç konularak işgal edilmemesine yönelik yasakları içeren Site Çalışma Esaslarının tapuya şerhli olduğunu ve üye-kiracı herkes için bağlayıcı olduğunu, Site Çalışma Esaslarının İSTOÇ içerisinde birkaç noktada ve devasa panolarla ilan edildiğini ve tüm üye-kiracılar tarafından işbu esaslara uyulmasının zorunlu olduğunu, kiracı sıfatını haiz davalının davacı kooperatif tarafından ceza makbuzların dayanağı olan Genel Kurul Kararı ve tapuya şerhli Yönetim Planı doğrultusunda ortak alanların haksız işgali sebebi ile şifahen defalarca kez uyarıldığını ve davalının haksız eylemlerine devam ettiğini, davalının ortak alana tecavüz teşkil eden fiillerinin makbuz tanzim anında yönetim adına makbuz tanzimini gerçekleştiren memurlar tarafından tespit edilerek Yönetim Kurulu Kararı uyarınca davalı adına 4.000,00 TL 05/08/2024 T. 140 MKZ, 8.000,00 TL 16/08/2024 T. 178 MKZ, 16.000,00 TL 27/08/2024 T. 218 MKZ, 4.000,00 TL 06/09/2024 T. 254 MKZ, 8.000,00 TL 17/09/2024 T. 307 MKZ ceza makbuzu kesildiği, davalının ilgili cezaları ödememesi sebebiyle icra takibi başlatıldığını, davalının takipten sonra da herhangi bir ödeme yapmayarak takibe haksız olarak itiraz etiğini, site işletme alanına dahil taşınmazlar ile ilgili kooperatif genel kurulu kararlarının kooperatif üyesi olan malikten taşınmazı kiralayarak şahsi hak elde eden kiracıyı da bağlayacağını kabul etmek gerektiğini beyanla haksız itirazın iptali ile takip talebindeki koşullarla takibin devamına, haksız itirazı nedeni ile davalı-borçlunun asıl alacağın % 20sinden az olmamak üzere icra-inkâr tazminatına mahkûm edilmesine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı-borçlu üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin, İstanbul Ticaret Merkezinde elektronik malzeme toptancılığı yaptığını, iddia olunduğu üzere Genel Kurul Kararı ve Yönetim Planına aykırı ve ...