DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 12/09/2025 KARAR TARİHİ : 06/10/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/10/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile davacı arasında 02/11/2023 tarihinli satış vaadi devir sözleşmesi yapıldığı, Sözleşmede dava konusu ... ili, ... ilçesi, 4618 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan ... ... Sitesi B Blok 17 nolu bağımsız bölümün satışının gerçekleştirileceğinin kararlaştırıldığı, davacı sözleşme gereği edimlerini tamamen yerine getirdiği, satış bedelinin tamamının ödendiği, buna rağmen davalı, sözleşme gereği taşınmazın 31.08.2024 tarihinde davıcı adına tescili hususunda yükümlülüğünü yerine getirmediğini,...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2025/ KARAR NO : 2025/
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI :
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 12/09/2025 KARAR TARİHİ : 06/10/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile davacı arasında 02/11/2023 tarihinli satış vaadi devir sözleşmesi yapıldığı, Sözleşmede dava konusu ... ili, ... ilçesi, 4618 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan ... ... Sitesi B Blok 17 nolu bağımsız bölümün satışının gerçekleştirileceğinin kararlaştırıldığı, davacı sözleşme gereği edimlerini tamamen yerine getirdiği, satış bedelinin tamamının ödendiği, buna rağmen davalı, sözleşme gereği taşınmazın 31.08.2024 tarihinde davıcı adına tescili hususunda yükümlülüğünü yerine getirmediğini, davacının sözleşme kapsamında bedeli ödenen Dava Konusu Konutun cebri icra yoluyla, haciz alacaklıları tarafından satılması durumunda telafisi imkansız zararlar ile karşılaşılmaması ve davacının geri dönüşü olmayacak bir biçimde mağdur olmaması adına her türlü cebri/icrai satışı da önleyecek şekilde tedbir kararı verilmesini 3. kişilere satış ve devrinin önlenmesi için HMK 389 ve devamı maddeleri uyarınca cebri/icrai satışın önlenmesini de kapsayacak şekilde teminatsız ihtiyati tedbir konularak "davalıdır" şerhi işlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. HUKUKİ DELİLLER: ... İl nüfus ve vatandaşlık müdürlüğü, ... İl ... Müdürlüğü ve ... ... Genel Müdürlüğünden davacıya ait kayıtların dosya arasına alındığı, dava dilekçesi ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, harici satım sözleşmesinden kaynaklı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Ticari davaların hangi davalar olduğu TTK m.4'te tanımlanmış ve belirlenmiştir. Bu maddeye göre ticari davalar; mutlak ticari davalar, nispi ticari davalar ve yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç gruba ayrılır.Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir olması veya ticari işletmeleriyle ilgili olması gibi şartlar aranmaz. TTK.nın 4/1. bendinde sınırlı olarak sayılan davalar arasında yer alması veya özel kanunlarda ticari dava olarak nitelendirilmesi yeterlidir. Bu dava...