DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/04/2024 KARAR TARİHİ : 19/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/07/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili .... SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ ile davalı ... LTD. ŞTİ. Arasında 25.05.2022 Tarihinde Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmesi imzalandığını, Bu sözleşmeye göre İstanbul İli .... İlçesi ... Mah. ... Cad. ... parsel 0 Ada kain ... isimli projedeki A Blok 24 numaralı dairenin müvekkiline satıldığını, Satış bedelinin ise belirlenen 14 aylık vade tarihi bitmeden davalının hesabına yatırıldığını, Müvekkilinin sözleşmenin kendisine yüklediği sorumlulukları yerine getirmiş olmasına rağmen davalı firmanın tapu devri için...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/367 Esas KARAR NO : 2025/693
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/04/2024 KARAR TARİHİ : 19/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/07/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili .... SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ ile davalı ... LTD. ŞTİ. Arasında 25.05.2022 Tarihinde Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmesi imzalandığını, Bu sözleşmeye göre İstanbul İli .... İlçesi ... Mah. ... Cad. ... parsel 0 Ada kain ... isimli projedeki A Blok 24 numaralı dairenin müvekkiline satıldığını, Satış bedelinin ise belirlenen 14 aylık vade tarihi bitmeden davalının hesabına yatırıldığını, Müvekkilinin sözleşmenin kendisine yüklediği sorumlulukları yerine getirmiş olmasına rağmen davalı firmanın tapu devri için müvekkilinden sözleşme dışında yüksek bedeller talep ettiğini ve taşınmazı devretmekten kaçınacağını bildirdiğini, İşbu nedenle müvekkilinin uğramış olduğu zararların tazmini için huzurdaki davayı açtıklarını, Taşınmazın davalı şirket tarafından üçüncü kişilere devrinin- satışının müvekkil açısından telafisi mümkün olmayan zararlar yaratacağını, işbu nedenle satış vaadi sözleşmesi uyarınca müvekkiline satılan, bedeli tahsil edilen yukarıda belirtilen taşınmazın üçüncü kişilere devir ve satışının engellenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına, ayrıca şirketin mal varlığına Denkleştirici Adalet İlkesi göz önüne alınarak fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı ile şimdilik 1.500.000,00 TL için borca yeter miktarda ihtiyati haciz konulmasını talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesi sunmamıştır. Bilirkişi heyeti tarafından mahkememize 11/09/2024 tarihinde rapor sunulmuştur. Bilirkişi ... tarafından 10/04/2025 tarihinde rapor sunulmuştur. Bilirkişi raporları taraflara tebliğ edilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava ; Tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde satılan taşınmazlarının bedelinin iadesi talebine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın;davaya konuyu taşınmazda ödediği bedel sebebiyle taşınmazın devredilmemesi sebebiyle davacının tapu iptal tescil, olmadığı taktirde ödediği bedelin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca davacıdan tahsilini talep edip edemeyeceği hususlarından kaynaklandığı, mahkememizce tespit edilmiştir. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde: Davacı, 25.05.2022 tarihinde davalı ile imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak, İstanbul İli .... İlçesi'nde bulunan ... projesi kapsamındaki A Blok 24 numaralı taşınmazın kendi adına tescilinin gerektiğini, taraflar arasındaki taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kapsamında tüm bedelin davacı tarafından ödendiğini ancak davalı tarafından tapu devri yapılmadığı, ek ücret talebinde bulunulduğu, tapu iptal tescil talebinin mümkün olmaması halinde ise terditli ola...