DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/08/2023 KARAR TARİHİ : 16/09/2025 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili şirket ile davalı şirket arasında ... adresinde bulunan taşınmazın kiralanması hususunda 30/09/2021 hazırlanış tarihli, 01/01/2022 kira başlangıç tarihli, yıllık 31.220,04 + KDV bedelli kira sözleşmesi akdedildiğini, bu itibarla müvekkili şirket tarafından 01/01/2022-31/12/2022 tarihleri arasındaki 1 yıllık kira bedeli peşin olarak ödenmiş ve bu hususta davalı şirket tarafından 8.634,99 TL bedelli ... fatura numaralı fatura, 2.824,92 TL bedelli ... fatura numaralı fatura ve 24.850,20 TL bedelli ... fatura numaralı fatura düzenlenerek müvekkil şirkete gönderildiğini,...
T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/653 Esas KARAR NO : 2025/491
DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/08/2023 KARAR TARİHİ : 16/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili şirket ile davalı şirket arasında ... adresinde bulunan taşınmazın kiralanması hususunda 30/09/2021 hazırlanış tarihli, 01/01/2022 kira başlangıç tarihli, yıllık 31.220,04 + KDV bedelli kira sözleşmesi akdedildiğini, bu itibarla müvekkili şirket tarafından 01/01/2022-31/12/2022 tarihleri arasındaki 1 yıllık kira bedeli peşin olarak ödenmiş ve bu hususta davalı şirket tarafından 8.634,99 TL bedelli ... fatura numaralı fatura, 2.824,92 TL bedelli ... fatura numaralı fatura ve 24.850,20 TL bedelli ... fatura numaralı fatura düzenlenerek müvekkil şirkete gönderildiğini, ancak davalı şirket yenilenen ... tarihleri arasındaki 1 yıllık kira dönemi için haksız yere icra takibi başlatıldığını, müvekkili şirketin icra tehdidi altında ödediği tutarın istirdadı için işbu davanın açıldığını, bu nedenlerle davanın kabulüne davalı tarafından haksız olarak başlatılan ... 21.İcra Müdürlüğünün...Esas sayılı dosyasına müvekkili şirket tarafından yatırılan 726,58 TLnin ödeme tarihi olan 24/04/2023 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile davalı şirketten tahsiline, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ile dava ettiği görüldü. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin ..., ... ve ... illerinde üçüncü kişilerden kiralamış olduğu plazalardaki alanlarda ortak çalışma alanları oluşturduğunu ve müşterilerine sanal ofis, sabit masa, hazır ofis, ... toplantı Odası, sekreter hizmeti, yiyecek-içecek hizmeti gibi birçok hizmeti bir arada sunduğunu, davacı şirketin yetkilisi olan ...'un, hem davacı şirket hem de dava dışı olan ve fakat yine ...'un yetkilisi olduğu ... Ticaret Limited Şirketi ("... Şirketi") adına 2022 yılı için toplam 2 adet oda tahsisi teklifi almak amacıyla müvekkili şirket ile irtibata geçmiş olduğunu, her iki odanın 2022 yılı için teklif edilen tutarları davacı şirketin yetkilisi ... ile e-mail ile paylaşıldığını, davacı şirket yetkilisinin her iki odanın bedelini yıllık peşin olarak ödemek istediğinden, bu hususu dikkate alınarak her iki oda için sadece 2022 yılı için uygulanacak indirim oranları ayrı ayrı belirlenmiş ve bu şekilde hesaplanan tutarların davacı şirket yetkilisi ... ile e-mail ortamında paylaşılmış olduğunu, yukarıda bahis konusu edilen ve her iki firma ile ayrı ayrı imzalanmış olan sözleşmelere konu edilen her iki odanın da, her iki firma tarafından da karışık olarak kullanılmakta olduğunu, bu sebeple de davacı şirket yetkilisinin, iki oda için belirlenen tutarların her iki firmaya ne şekilde fatura edilmesi istediğini müvekkili şirket ile paylaşmış olduğu...