DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/12/2024 KARAR TARİHİ : 25/09/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilin emlak danışmanlığı veren bir şirket olduğunu, müşterilerinin talepleri doğrultusunda kendilerine hizmet verdiğini, müvekkil şirketin, davalı ile 25.03.2024 tarihinde Satılık Taşınmaz Yetkilendirme Sözleşmesi akdederek davalının eşi -------- malik olduğu --------- İli, ------- İlçesi, ------- Mahallesi, -------- Mevkii, -------- Ada, -------- parsel, de kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın satışına ilişkin olarak tanıtım, pazarlama ve aracılık hizmetlerinin yürütülmesi için görevlendirildiğini, sözleşmenin 3.1. Maddesi "Taşınmazın taraflarca...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/1006 Esas KARAR NO : 2025/831 DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/12/2024 KARAR TARİHİ : 25/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilin emlak danışmanlığı veren bir şirket olduğunu, müşterilerinin talepleri doğrultusunda kendilerine hizmet verdiğini, müvekkil şirketin, davalı ile 25.03.2024 tarihinde Satılık Taşınmaz Yetkilendirme Sözleşmesi akdederek davalının eşi -------- malik olduğu --------- İli, ------- İlçesi, ------- Mahallesi, -------- Mevkii, -------- Ada, -------- parsel, de kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın satışına ilişkin olarak tanıtım, pazarlama ve aracılık hizmetlerinin yürütülmesi için görevlendirildiğini, sözleşmenin 3.1. Maddesi "Taşınmazın taraflarca belirlenen maksimum bedelinin 2.300.000.-TL, minimum satış bedeli nin 1900.000.-TL'dir." şeklinde taşınmazın satışındaki en üst ve alt fiyatın belirlendiğini, devamında müşteri davalının taahhütlerini yerine getirmemesi halinde sözleşmede Danışman sıfatındaki müvekkile tarafların belirlediği maksimum satış bedelinin %4+KDV 'sini cezai şart olarak ödemeyi kabul ve taahhüt ettiği, yine sözleşmenin 4.3. Maddesinde de "Müşteri, sözleşme öncesi gelmiş olan ve sözleşme süresince kendisine gelecek Taşınmaz'ı ziyaret ve/veya satın alma başvurularını derhal danışmana yönlendirecektir. Müşteri, bu yönlendirme yükümlülüğünü ihlal ederse ve/veya danışmanı herhangi bir şekilde devre dışı bırakarak taşınmazı herhangi bir kişiye satış veya bağış yoluyla devrederse, cezai şart olarak yukarıda madde 3.1. De belirtilen maksimum satış bedeli üzerinden %4+KDV olarak hesaplanacak olan tutarı peşin olarak ve nakden danışmana ödemekle yükümlü olacaktır." şeklinde anlaşma sağlandığını, davalının sözleşme kapsamındaki yükümlülüğüne aykırı davranması halindeki cezai şart bedelinin belirlendiğinin görüldüğü, sözleşmenin 5. Maddesinde sözleşme süresine dair " Sözleşme süresi imza tarihinden itibaren 120 gündür ve taraflarca uzatılmadığı takdirde kendiliğinden sona erer. Müşteri, sözleşmeyi süresi dolmadan önce feshettiği takdirde danışmana madde 3.1. de belirtilen maksimum satış bedelinin %4+KDV'sini, cezai şart olarak ödemeyi kabul ve taahhüt eder." şeklinde düzenleme bulunduğunu, Müvekkili, davalı tarafla ilk olarak davalı tarafın kendisine 23.03.2024 tarihinde -------- aracılığıyla ulaşması üzerine görüşmeye başladığını, taraflar arasında sözleşme akdedildiği ve müvekkilinin sözleşme edimlerini yerine getirmek için gerekli iş ve işlemlerine başladığını, taşınmaz hakkında ilanların hazırlanarak ilanların yayınlandığını, söz konusu ilanlar ve yapılan her işlemin davalı tarafla paylaşılmış olduğu, davalı tarafla taşınmazın satış ilanındaki bedelinin indirimi hususunda talimat alındığını, müvekkilini...