Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tazminat (Rücuen Tazminat) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı İzmir Büyükşehir Belediyesince kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında uzlaşma ile bedelsiz devir alınan taşınmazlarda, yapımı kat karşılığı inşaat ihaleleri ile yatırımcı/müteahhitler eliyle gerçekleştirilmesi plânlanan ve fakat teklif alınamayan Örnekköy IV. Etap Uygulama Projelerinin, 6306 s. Kanun 8.2 maddesi uyarınca davalı Belediye ile davalı... arasında düzenlenecek kat karşılığı yapım protokolleri ile davalı... tarafından gerçekleştirilmesi Belediye Meclisinin 18.11.2020 Tarih ve 05.1040 sayılı Kararı gereği ile kabul edildiğini, anılan Meclis Kararı uyarınca davalı Belediye ile davalı... arasında 29.12.2020 Tarihli Kat Karşılığı Sözleşme imzalandığını, Ana Yüklenici...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/841 Esas KARAR NO : 2025/633 DAVA : Tazminat (Rücuen Tazminat) DAVA TARİHİ : 08/09/2025 KARAR TARİHİ : 09/09/2025 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tazminat (Rücuen Tazminat) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı İzmir Büyükşehir Belediyesince kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında uzlaşma ile bedelsiz devir alınan taşınmazlarda, yapımı kat karşılığı inşaat ihaleleri ile yatırımcı/müteahhitler eliyle gerçekleştirilmesi plânlanan ve fakat teklif alınamayan Örnekköy IV. Etap Uygulama Projelerinin, 6306 s. Kanun 8.2 maddesi uyarınca davalı Belediye ile davalı... arasında düzenlenecek kat karşılığı yapım protokolleri ile davalı... tarafından gerçekleştirilmesi Belediye Meclisinin 18.11.2020 Tarih ve 05.1040 sayılı Kararı gereği ile kabul edildiğini, anılan Meclis Kararı uyarınca davalı Belediye ile davalı... arasında 29.12.2020 Tarihli Kat Karşılığı Sözleşme imzalandığını, Ana Yüklenici Sözleşmesinde; iş süresince davalı Belediye tarafından diğer davalı...a parasal ödeme yapılmaması, yapım işlerinin geçici kabul aşamasına getirilmesinden sonra kat mülkiyeti tapu tescillerini müteakip kat karşılığı esası ile davalı... payı olarak belirlenen bağımsız bölümlerin Yüklenici sıfatı ile davalı ...a devri öngörüldüğünü, davalı...un anılan Kat Karşılığı Sözleşmeyle üstlendiği yapım işlerinin, yine kat karşılığı usule göre düzenlenen 07.01.2022 Tarihli Yapım İşi Protokolü ile müvekkil Kooperatife tevdi edildiğini, sonrasında bu devrin Bakanlıkça mevzuata uygun olmadığı gerekçesiyle eleştirildiğini, ileride Kamu zararı doğmaması için imalatların durdurulması gerektiğinin bildirildiğini, davalı Belediyenin 04.07.2024 Tarihli Yazısı ile Kat Karşılığı Sözleşmeler ile üstlenilen yapım işlerinin bütün hâlinde anahtar teslimi usûlde müteahhitlik belgesi/yetkisi bulunmayan yapı kooperatiflerine yaptırılmasına olanak sağlayan yapım işi sözleşmeleri/protokolleri kapsamında yapı kooperatifleri eliyle görülen yapım işlerinin Bakanlık talimatı gereğince derhal durdurularak proje şantiyelerinin yapı kooperatifi yönetimi ve/veya şantiye sorumlularından yapım işinin bulunduğu hâl ile teslim alınması davalı...a bildirildiğini, davalı...'un 22.07.2024 tarihli yazısı ile durumu, müvekkili Kooperatife bildirdiğini, davalı İzmir Büyükşehir Belediyesinin 2009'da Uzundere ve Yurdoğlu mahallelerinde kentsel dönüşüm projelerini başlattığını, devamında 2017 yılında Planlama ve Genişletme Aşamasına geçildikten sonra 2017 tarihli akademik bir incelemede İzmirdeki yedi dönüşüm bölgesi olark Güzeltepe, Uzundere, Örnekköy, Ege Mahallesi, Bayraklı, Ballıkuyu, Aktepe Emrez olarak sıralandığını, bütün bölgelerde önce 2886 sayılı yasa kapsamında Kat karşılığı ihaleye çıkıldığını ancak ihalelere katılım gerçekleşmediğini ve projelere başlanamadığını, ihalelerin yapılmaması üzerine davalı İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşü...