DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 14/05/2025 KARAR TARİHİ : 17/09/2025 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle:20.04.2025 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında alınan 8. gündem maddesine ilişkin kararın usule ve esasa aykırı olması nedeniyle iptaline,mevcut yönetim kurulu tarafından Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin bu haliyle imzalanması kooperatif ortakları bakımından hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğmasına sebep olacak, ortaklar mevcutta davalının bize net 90 m2 teklifi olduğunu fakat diğer...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/421 Esas KARAR NO : 2025/640 DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 14/05/2025 KARAR TARİHİ : 17/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle:20.04.2025 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında alınan 8. gündem maddesine ilişkin kararın usule ve esasa aykırı olması nedeniyle iptaline,mevcut yönetim kurulu tarafından Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin bu haliyle imzalanması kooperatif ortakları bakımından hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğmasına sebep olacak, ortaklar mevcutta davalının bize net 90 m2 teklifi olduğunu fakat diğer firma tekliflerinin net 103-106 m2 arasında olması nedeniyle üyelerin ciddi zarara uğradığı tehlikesiyle karşı karşıya kalacağından ihtiyati tedbir talebinin kabulünü, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yüklenmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle: Kooperatiflerin en üst karar organı olan genel kurul, Kooperatifler Kanununda açıkça belirtildiği üzere, kooperatifin tüm ortaklarının katılımıyla düzenlenen ve kooperatifin yönetimiyle ilgili en yetkili kararların alındığı organ olduğunu, Genel kurulda alınan kararlar tüm ortakların menfaatine uygun olarak şekillendirildiğini, müvekkilin kooperatifte ferdileşme yapılmamış olduğu için tek malik mevcut olduğunu o da Kooperatif'in kendisi olduğunu, Genel kurulca bir karar alınmış ve yönetim kuruluna bir yetki verildiğini, alınan kararda da verilen yetkide de halihazırda hukuka aykırı bir durum söz konusu olmadığını, yönetim kurulunun kooperatif aleyhine olacak bir sözleşmeye imza atabileceği varsayımı üzerinden genel kurulca alınan kararın kısıtlanması hem kooperatif genel kurulunun hem de kentsel dönüşüm sürecinin işlerliğini durdurmaya matuf olduğu, bakanlık temsilcisi nezaretinde kooperatif genel kurulunca alınmış bir karar mevcut olup karar hukuka uygun olduğunu, Kooperatifler Kanununda genel kurulca geçerli bir karar alabilmek için üç farklı nisap sayıldığını beyan etmiştir. Davacı vekilinin cevaba cevap dilekçesinde özetle: Davalı taraf, dava konusu taşınmazın riskli ve metruk olduğunu beyan etmiş, bina fotoğrafları eklenerek bu yapıdan doğacak can güvenliği tehdidine vurgu yaptığını ancak ne yazık ki bu hususlar, imar hukukuna ve kentsel dönüşüm mevzuatına ilişkin idari süreçler ile çözülmesi gereken teknik ve kamusal düzenlemeler olduğunu, dava kentsel dönüşümün kendisine değil uygulama sürecinde yapılan paylaştırma ve karar alma şekline dair usulsüzlüklere dayandığını, davalı taraf davacının metrekare hesabını insan hayatının karşısına koymakla itham etmekte olup bu değe...