DAVA : Menfi Tespit (Ticari Niteliktekinde Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) DAVA TARİHİ : 27/07/2020 KARAR TARİHİ : 22/10/2020 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Niteliktekinde Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde, müvekkilleri ..., ..., ... ve ...'in davalı şirket ile Antalya ...Noterliğinin ... tarihli ... yev. nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlemiş olduğunu, müvekkillerinin sözleşmeye uygun olarak yaşadıkları evi terk edip, kiraya çıktıklarını ve yaşadıkları evi yıkmışlar ise de davalı tarafça, aradan geçen yaklaşık 2 yıl 11 aylık sürede hiçbir resmi ya da fiili işlem yapılmadığını, oysa bahsedilen sözleşmenin 2.sayfasında "İnşaatın Müddeti" başlığı altına yazılı...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/307 Esas KARAR NO : 2020/524
DAVA : Menfi Tespit (Ticari Niteliktekinde Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) DAVA TARİHİ : 27/07/2020 KARAR TARİHİ : 22/10/2020
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Niteliktekinde Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde, müvekkilleri ..., ..., ... ve ...'in davalı şirket ile Antalya ...Noterliğinin ... tarihli ... yev. nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlemiş olduğunu, müvekkillerinin sözleşmeye uygun olarak yaşadıkları evi terk edip, kiraya çıktıklarını ve yaşadıkları evi yıkmışlar ise de davalı tarafça, aradan geçen yaklaşık 2 yıl 11 aylık sürede hiçbir resmi ya da fiili işlem yapılmadığını, oysa bahsedilen sözleşmenin 2.sayfasında "İnşaatın Müddeti" başlığı altına yazılı olan metinde "Ruhsat alındıktan sonra 12 Aydır" cevabının yazılı olduğunu, davalı tarafından inşaata hiç başlanmamış olduğu, hatta inşaat ruhsatını almak için girişimde dahi bulunulmadığını, başka gayrimenkul sahipleri ile yaptılan aynı tür sözleşmelerde inşaat ruhsatı alma süresi olarak 3 ay süre verdikleri görülmüş olup, müvekkillerin sözleşmesi üzerinden yaklaşık 2 yıl 11 aylık süre geçmesine karşın, halen inşaat ruhsatının temini için girişimde dahi bulunulmadığını, bu durum karşısında müvekkillerin isteği ile muhatap şirkete Antalya ... Noterliğinin ... tarihli ... yevmiye nolu fesih ve ihtarname başlıklı yazısı çekilmiş olup, taraflar arasındaki sözleşme haklı sebeplerle feshedildiğini, davalı şirket temsilcisi ihtar edenler vekili olarak taraflarına telefon yoluyla ulaşmış ise de, müvekkillerinin zararını ödemek bir yana hatta müvekkillerinden kendince ek para istendiğini, bu talebin taraflarınca kabul edilmediğini, müvekkillerinin 4 ayrı kişinin kendi yaşadıkları evi imzalanan sözleşme gereğince sözleşmeye uygun olarak yıktıklarını, enkazın temizlenerek inşaata hazır hale getirdiklerini, kendilerinin de kiraya çıktıklarını, taraflar arasındaki sözleşmeye göre inşaat süresi ruhsattan sonra 12 ay olup, 3 ayda sayın davalının belirlediği ortalama inşaat ruhsatı alma süresiyle beraber toplam 15 ay içinde dairelerinin teslim edilmesi gerektiğini, müvekkillerinin bu 15 aylık süre boyunca aylık ... Tl'den 2 aile 15 ay boyunca ödedikleri bedelin ... Tl' olduğunu, 15. aydan günümüze kadar geçmiş olan 20 aylık sürede dört dairenin müvekkillerine verileceği ve bu dairelerin her biri İçin taraflar arasındaki sözleşmenin cezai şart başlıklı kısmında ikinci paragrafta belirlendiği üzere aylık ... TL ödenmesi gerektiğinden, dört ayrı dairenin 20 aylık cezai şart bedelinin aylık ... TL'den ... TL kazançtan mahrum kaldıklarını, bu nedenlerle, davanın kabulü ile fazlaya İlişkin hakları saklı tutularak ... TL maddi zarann dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davac...