DAVANIN KONUSU:İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ:16/09/2025 İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Başkanın görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; müvekkili şirketin maliki bulunduğu, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel'de kayıtlı taşınmaz üzerinde, davalı lehine kurulu bulunan 12.04.1994 tarih ve ... yevmiye numaralı, 1. derece 3.000-TL bedelli ve 13.02.2006 tarih ve ... yevmiye numaralı, 2. derece 1.050.000-TL bedelli ipotekler mevcut olduğunu, Türk Medeni Kanunu'nun 883. Maddesi "Alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir." hükmü uyarınca iş bu dava ile anılan ipoteklerin terkini talepli dava ikame edilmiş olup davada davalı ... A.Ş. (eski ünvan ... A.Ş.) tarafından şirketi...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ KARAR TARİHİ:16/09/2025 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ:Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi ARA KARAR TARİHİ:02/06/2025 DAVANIN KONUSU:İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ:16/09/2025
İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Başkanın görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; müvekkili şirketin maliki bulunduğu, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel'de kayıtlı taşınmaz üzerinde, davalı lehine kurulu bulunan 12.04.1994 tarih ve ... yevmiye numaralı, 1. derece 3.000-TL bedelli ve 13.02.2006 tarih ve ... yevmiye numaralı, 2. derece 1.050.000-TL bedelli ipotekler mevcut olduğunu, Türk Medeni Kanunu'nun 883. Maddesi "Alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir." hükmü uyarınca iş bu dava ile anılan ipoteklerin terkini talepli dava ikame edilmiş olup davada davalı ... A.Ş. (eski ünvan ... A.Ş.) tarafından şirketi aleyhine, İstanbul 5. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile açılan alacak davasının neticelenmesi beklendiğini, İstanbul 5. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasında ilk derece mahkemesi davanın reddine karar vermiş olup dosya halen BAM incelemesinde olduğunu, terkini talep edilen dava konusu ipotekler sebebi ile taşınmazın alım satımında güçlük yaşanmakta, potansiyel alıcılar vazgeçmekte aynı zamanda taşınmazın benzin istasyonu olarak fiili kullanımı dahi mümkün olmadığını, bu sebeple gerek müvekkili şirket gerekse malik 3. kişi zarara uğradığını, bu sebeplerle; huzurdaki davada kesin olarak neticelenene kadar ipotek bedelleri tutarında, kesin ve süresiz teminat mektubu ibraz edilmesi kaydı ile ipoteklerin fekkine karar verilmesine ilişkin ara karar oluşturulmasını talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece 02/06/2025 tarihli ara karar ile; "... davacı vekilinin talebinin ayni bir hakkın kaldırılmasına yönelik olup ara karar veya ihtiyati tedbir ile mahkeme ayni hak yaratamayacağı gibi kaldırılması da hukuken mümkün değildir. Zira ayni hakka ilişkin kararlar kesinleşmeden infaz edilemez bu nedenle davalı tarafın muvafakati ile ancak tapuda rızaen yapılacak işlem ile ipotek kaldırılabilir. Bunun yanında dava ipoteğin fekki olduğundan dolayı davanın esasının çözer nitelikte tedbir kararı verilmeyeceğinden davacı vekilinin talebinin reddine" karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Ara karara karşı, davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin maliki bulunduğu, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel'de kayıtlı taşınmaz üzerinde, davalı lehine kurulu bulunan 12.04.1994 tarih ve ... yevmiye numaralı, 1. derece 3.000-TL bedelli ve 13.02.2006 tarih ve ... yevmiye numara...