Taraflar arasındaki Tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükme karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya içerisindeki tüm belgeler okunup, incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davaya konu taşınmazın devir sözleşmesi ile müvekkil şirkete devredilmeden önce; ilk hak sahibi olan ..., 19.03.2017 tarihinde ... ... Geliştirme A.Ş. ile sözleşme imzalayarak "İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...Parsel'de yer alan ... Projesi ... Blok ... Kat .. No'lu bağımsız bölüm"ü 405.000,00 TL bedel karşılığında satın aldığını, sözleşmenin imzası sırasında dava dışı ilk hak sahibi ...'ın yabancı ülke vatandaşı olması ve Türkçe bilmemesi hususlarından...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 43. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/735 KARAR NO: 2025/1166 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 24/09/2024 NUMARASI: 2024/154 Esas - 2024/500 Karar DAVA: Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 23/09/2025 Taraflar arasındaki Tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükme karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya içerisindeki tüm belgeler okunup, incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davaya konu taşınmazın devir sözleşmesi ile müvekkil şirkete devredilmeden önce; ilk hak sahibi olan ..., 19.03.2017 tarihinde ... ... Geliştirme A.Ş. ile sözleşme imzalayarak "İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...Parsel'de yer alan ... Projesi ... Blok ... Kat .. No'lu bağımsız bölüm"ü 405.000,00 TL bedel karşılığında satın aldığını, sözleşmenin imzası sırasında dava dışı ilk hak sahibi ...'ın yabancı ülke vatandaşı olması ve Türkçe bilmemesi hususlarından faydalanılarak her ne kadar bir satış vaadi sözleşmesi olsa da işbu davaya konu sözleşme Noter huzunda akdedilmediğini , adi yazılı şekilde dava dışı şirket ... ... Geliştirme A.Ş. tarafından düzenlenerek imzalatıldığını, bağımsız bölümün Sözleşmesi'nin davacı müvekkil şirkete devri öncesi ilk hak sahibi olan ...'ın alıcı olarak yüklemiş olduğu tüm sorumlulukları eksiksiz şekilde yerine getirdiğini ancak satıcı konumundaki davalı ... ... Geliştirme A.Ş.'nin sözleşmesel sorumluluğunu yerine getirmediğini ve bağımsız bölümü teslim tarihi gelmiş olmasına rağmen alıcıya devir ve teslim etmediğini , teslimi gerçekleştirilmeyen taşınmazın davacı müvekkil şirkete hak ve borçlarının devri öncesinde taşınmazın teslimi ve devri yükümlülüğünün davalı ...Şirketi'ne geçtiğinin öğrenildiğini satış vaadi sözleşmesinin ilk hak sahibi ... tarafından; tarafı olduğu işbu satış vaadi sözleşmesinin davacı müvekkil şirket .... İthalat İhracat Limited Şirketi'ne devredildiğini, taraflar arasında "hak ve borçların devri sözleşmesi" imzalanarak dava konusu ... satış vaadi sözleşmesinin yeni tarafı ve hak sahibi davacı müvekkil şirket olduğunu, 16/01/2024 tarihinde de davalı ... ... Yatırımları Ve Ticaret Anonim Şirketi tarafından hak ve borçların devri sözleşmesi neticesinde davalı müvekkil şirkete tapu devrinin gerçekleştirildiğini, adi yazılı sözleşmede; dava dışı müteahhit ... A.Ş. tarafından yükümlülüklerinin 31.12.2018 tarihinde tamamlanacağı beyan ve taahhüt edildiğini , davacı müvekkil şirket satış vaadi sözleşmesinin gereği olarak taşınmazı Temmuz 2023 tarihinde teslim alabildiğini , ilk adi yazılı sözleşmede belirtilen teslim tarihi olan 31/12/2018 tarihinden itibaren geçen 5 yıla yakın süre boyunca kira geliri el...