Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın yapılan yargılaması sırasında mahalli mahkemece davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine dair verilen ara karara karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan ön inceleme sonunda, duruşma açılmadan karar verilmesi mümkün hallerden olduğu anlaşılmakla dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı arsa sahibi ... ile davalı yüklenici şirket arasında ...parsel sayılı taşınmazlara yapılacak atölye binası karşılığında arsa sahibine ait ... parsel sayılı taşınmazın işin karşılığı olarak davalı yükleniciye bırakılmasına karar verildiğini, davalı şirketin iş bedeli olarak kendisine bırakılan ... parsel ile ilgili olarak davacı ile yapım, eser ve satış sözleşmesi yapıldığını, sözleşme ile belirlenen iş bedelinin daha sonra güncellenerek 5.600.000,00.-TL...
T.C. BURSA BAM 7. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: T.C. BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A 7. HUKUK DAİRESİ K A R A R
DOSYA NO : KARAR NO :
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : KARAR NO :.... KARAR TARİHİ : 26/07/2023 İSTİNAF BAŞVURU TARİHİ : 03/08/2023 DAVACI : DAVALI : VEKİLİ : DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil B.A.M. KARAR TARİHİ : 26/12/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 28/12/2023 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın yapılan yargılaması sırasında mahalli mahkemece davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine dair verilen ara karara karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan ön inceleme sonunda, duruşma açılmadan karar verilmesi mümkün hallerden olduğu anlaşılmakla dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı arsa sahibi ... ile davalı yüklenici şirket arasında ...parsel sayılı taşınmazlara yapılacak atölye binası karşılığında arsa sahibine ait ... parsel sayılı taşınmazın işin karşılığı olarak davalı yükleniciye bırakılmasına karar verildiğini, davalı şirketin iş bedeli olarak kendisine bırakılan ... parsel ile ilgili olarak davacı ile yapım, eser ve satış sözleşmesi yapıldığını, sözleşme ile belirlenen iş bedelinin daha sonra güncellenerek 5.600.000,00.-TL olarak belirlendiğini, davalı şirketin ödemeleri almasına rağmen inşaatı tamamlamadığını, davalının ...parsel ile ilgili devir işlemlerine yanaşmayıp yeri satılığa çıkardığını, davalılar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi olduğunu, bu sözleşmenin noterde yapılmış olduğunu tespit ettiklerini, davacı ile davalı şirket arasındaki sözleşmenin de geçerli bir sözleşme olmasına rağmen davalının mülkiyeti devir işlemi gerçekleştirmek istemediğini, sözleşme konusu taşınmazın davacı adına tescilinin halen yapılmadığını, yüklenici ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapan üçüncü kişiler arasındaki adi yazılı sözleşmelerin resmi şekilde düzenlenmesi hususunda şekil şartı olsa da Yargıtayın yüklenici ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapan üçüncü kişiler arasındaki adi yazılı sözleşmeleri de ayakta tutmak için sözleşmelerin alacağın devri olarak geçerli sayılmasını ve üçüncü kişinin haklarının korunmasını önemsediğini, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 1987/2 -988/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ile tarafların edimlerini ifa ettiği durumlarda artık şekle ilişkin geçersizliğin ileri sürülmesini dürüstlük kuralına aykırı bularak kabul etmediğini, davalının yaptığı sözleşme ile bağlı kalarak bedelini ödediği gayrimenkulün davacı adına tescilini talep ettiğini belirterek dava konusu 21 parsel sayılı gayrimenkulün kaydına ihtiyatî tedbir şerhi konulmasına, 21 parsel sayılı 230 m² yüz ölçümlü gayrimenkulün tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davacı vekili tarafından davaya konu taşınmaza ihtiyati tedbir konulması talep edilm...