DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) İSTİNAF KARAR TARİHİ : 24/06/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/07/2025 Mahkemece verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusu üzerine dosya incelendi. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili, davalılardan .... İnşaat'ın ... projesi olarak duyurduğu proje için düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak arsa sahipleri ile anlaştığını, sözleşme kapsamında davalı Yüksekoba şirketine ait olacağı kararlaştırılan M Blok, 13 nolu dükkanın müvekkilince satın alındığını, müvekkilinin 260.000,00.-TL ödeyerek satın aldığı bağımsız bölümün müvekkilinin ödediği parayla imal edildiğini, arsa sahiplerinin bu durumda sebepsiz zenginleştiklerini, müvekkilinin satın aldığı dükkanın devri mümkün olmasına rağmen davalı arsa sahibinin müvekkiline tapuyu devir etmekten imtina ettiğini, yapılacak...
T.C. BURSA BAM 14. HUKUK DAİRESİ T.C. BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : KARAR NO :
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 11/04/2023 NUMARASI : 2018/1436 Esas, 2023/523 Karar
DAVACI : VEKİLİ : Av. ... DAVALILAR : DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) İSTİNAF KARAR TARİHİ : 24/06/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/07/2025
Mahkemece verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusu üzerine dosya incelendi. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili, davalılardan .... İnşaat'ın ... projesi olarak duyurduğu proje için düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak arsa sahipleri ile anlaştığını, sözleşme kapsamında davalı Yüksekoba şirketine ait olacağı kararlaştırılan M Blok, 13 nolu dükkanın müvekkilince satın alındığını, müvekkilinin 260.000,00.-TL ödeyerek satın aldığı bağımsız bölümün müvekkilinin ödediği parayla imal edildiğini, arsa sahiplerinin bu durumda sebepsiz zenginleştiklerini, müvekkilinin satın aldığı dükkanın devri mümkün olmasına rağmen davalı arsa sahibinin müvekkiline tapuyu devir etmekten imtina ettiğini, yapılacak projenin 9 kişinin arsası üzerine yapılmış olup, davalı ... üzerine kayıtlı arsaya sözleşmeye göre yapılması kararlaştırılan bloğun tamamlanmış olduğunu, bir sürü hak sahibinin dükkan ve evlerini aldıklarını ileri sürerek, davalı ... adına kayıtlı....parselde bulunan M Blok 13 nolu bağımsız bölümün müvekkili adına tesciline karar verilmesi, mümkün olmaması halinde 260.000-TL'nin ödendiği tarihten itibaren yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... (müteveffa) vekili, müvekkili ile ....San. Tic. Ltd. Şti arasında Bursa 11.Noterliğinin 28.07.2016 tarih ve ...yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme uyarınca arsa maliklerine ait ....parsel numarasında kayıtlı bulunan taşınmaza yapılacak inşaatın konut kısmından %40, ticari alanlardan %43 pay karşılığı daire ve dükkanların anahtar teslimi hususunda anlaşıldığını, sözleşmenin yüklenici firma acze düştüğünden tamamlanamadığını, Bursa 4.Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.İş nolu dosyasıyla inşaat seviyesinin tespit edildiğini, buna göre ortak alanlarda %24,5, bloklarda %20 civarında seviyenin belirlendiğini, alacağın temliki şeklinde gerçekleşen sözleşmeye dayalı olarak temlik alanın talepte bulunabilmesi için öncelikle yüklenici tarafından kendisine temlik edilen hakkın arsa sahibi nezdinde gerçekleşmesi; eş söyleyişle yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle arsa sahibine karşı üstlendiği edimini yerine getirmesi, inşaatı bitirmesi veya eksik kalan kısmın paraya dönüştürülerek tamamlanacak kadar cüzi bir boyutta olmasının gerektiğini, aks...