Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili,Müvekkil şirketin davalıdan 08.09.2020 tarihinde adi şekilde yapılan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile.... ..... .... .... .... .... E. Sayılı dosyasında tazminat ve alacak davası açıldığını, 11.10.2022 tarihinde dava konusu A Blok 61 no.lu dairenin tapusunun müvekkiline verildiğini, ancak verilen tapu incelendiğinde bağımsız bölümün niteliğinin KONUT olarak yazıldığını ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ekinde Net Alan: 61,98 m2. Brüt Alan: 92,14 m2 yazdığı halde tapuda Brüt alanın 63,56 m2 ye düşürüldüğünü,Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmesinin 9.1. maddesinde Satıcı bağımsız bölümü 01.06.2023 tarihinde teslim edecektir. Satıcı bir defaya mahsus olmak üzere işbu süreyi bitimine en az 3 ay kala ihbar etmek koşuluyla 6 aya...
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/617 Esas - 2025/219 TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/617 Esas KARAR NO : 2025/219
DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/09/2023 KARAR TARİHİ : 25/03/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/04/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili,Müvekkil şirketin davalıdan 08.09.2020 tarihinde adi şekilde yapılan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile.... ..... .... .... .... .... E. Sayılı dosyasında tazminat ve alacak davası açıldığını, 11.10.2022 tarihinde dava konusu A Blok 61 no.lu dairenin tapusunun müvekkiline verildiğini, ancak verilen tapu incelendiğinde bağımsız bölümün niteliğinin KONUT olarak yazıldığını ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ekinde Net Alan: 61,98 m2. Brüt Alan: 92,14 m2 yazdığı halde tapuda Brüt alanın 63,56 m2 ye düşürüldüğünü,Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmesinin 9.1. maddesinde Satıcı bağımsız bölümü 01.06.2023 tarihinde teslim edecektir. Satıcı bir defaya mahsus olmak üzere işbu süreyi bitimine en az 3 ay kala ihbar etmek koşuluyla 6 aya kadar uzatabilir. 6 ay sonra teslim edilmez ise teslim edilmediği her ay için ilgili bölgedeki belirlenen rayiç değer üzerinden satıcı, alıcıya kira bedeli ödeyecektir. Hükmü bulunduğunu, Davalı şirket (satıcı) sözleşme hükümlerine göre bağımsız bölümü 01.06.2023 tarihinde teslim etmediği gibi, bu sürenin bitimine en az 3 ay kala da ihbarda bulunularak süre uzatılmadığını, davalı hiçbir ihtara gerek olmadan temerrüde düşmüş olmasına rağmen Müvekkilinin 31.05.2023 de A.... ..... .... yevmiye numaralı ihtarnamesini davalı satıcıya göndererek bağımsız bölümün kendisine teslim edilmeyerek sözleşme maddesine aykırı davranıldığını ve yetkili bilirkişi tarafından tespiti yapılan rayiç değer üzerinden hesaplanan kira bedelinin taraflarından yazılı onay alındıktan sonra ödenmesini talep ettiğini, Söz konusu ihtarnamenin davalı satıcıya tebliğinden sonra davalının ihtarnameye cevap verdiğini, satıcı vekili ihtarnameye verdiği cevapta taraflar arasında akdedilen 08.09.2020 tarihli sözleşmenin Bağımsız Bölüm Devir, Teslim ve Yönetimi başlıklı 5. Maddesinde sözleşmeye konu taşınmazın 31.12.2023 tarihinde teslim edileceği, bu sürenin de bir defaya mahsus olmak üzere 6 aya kadar uzatılabileceği açıkça ifade edilmiştir. Dendiğini, eldeki sözleşme incelendiğinde böyle bir maddenin olmadığını, satıcı vekilinin başka bir sözleşmeden bahsettiğini ve müvekkilinin dava dilekçesi ekinde sunulan sözleşmeden başka bir sözleşme yapmadığını belirterek; davanın kabulü ile bağımsız bölümün Sözleşmede teslim tarihi olarak kararlaştırılan 01.06.2023 tarihindeki aylık RAYİÇ KİRA BEDELİNİN İŞYERİ OLARAK ve bağımsız bölümün TAMAMLANMIŞ HALİ İLE GETİREBİLECEĞİ aylık RAYİÇ KİRA BEDELİNİN bu konuda uzman bilirkişiler marifetiyle TESPİT EDİLMESİ ve dava tarihine kad...